Дело № 2-534
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациипгт. Климово 24 августа 2010 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Евсеенко В.Н.,
при секретаре Моисеенко Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Паничева А.С. о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Паничева А.С. обратилась в суд с заявлением, о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом, размером 6,10х5,05 м., и пристройку к нему, размером 2,40х5,05м., размещенные в границах земельного участка Номер обезличен, ...
В обоснование заявленных требований Паничева А.С. пояснила, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, ей принадлежал на праве собственности дом, возведенный в 1919 года, общей площадью 23,9 кв. м. (литер «А») и земельный участок, общей площадью 1388 кв. м., ... Комиссией администрации МО пгт. Климово, 30 июля 2009 года при обследовании её земельного участка, было установлено, что жилой дом (Литер А) является ветхим, аварийным, не пригодным для проживания и в целях безопасности, предотвращения угрозы его обрушения и возгорания, было рекомендовано принять меры к его сносу. В настоящее время данный дом снесен.
На этом же земельном участке, расположен другой жилой дом (Литер А1) размером 6,10 х 5,05 м, с пристройкой (Литер «а») размером 2,40 х 5,05 м. Этот дом с пристройкой был самовольно, без оформления соответствующих документов, построен её отцом в 1985 году, умершим Дата обезличена года.
В судебном заседании, в порядке ст. 39 ГПК РФ, заявительница уточнила свои требования, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, размером 6,10 х 5,05 м. (Литер «А1») и пристройку к нему размером 2,40 х 5,05 м. (Литер «а»), по адресу ....
Представитель ответчика МО пгт. Климово ФИО2 (по доверенности) против удовлетворения заявленных требований не возражает, при условии согласия на узаконивание оспариваемых построек соседей Паничева А.С.
Третье лицо - ФИО3, не возражает против узаконивания построек. Пояснил, что принадлежащий ему земельный участок граничит с земельным участком истицы. Узакониваемые постройки находятся в границах соседского участка, каких - либо претензий по поводу их возведения к Паничева А.С. не имеет.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Как следует из Свидетельства о праве на наследство по завещанию, от Дата обезличена года, Паничева А.С. после смерти отца ФИО4, было унаследовано 1/2 дома и 1/2 земельного участка, расположенных по ..., .... Согласно договора купли - продажи недвижимости от Дата обезличена года, Паничева А.С. была приобретена 1/2 доля жилого дома, общей площадью 23,9 кв. м., инв. № 3270 литер А, с пристройкой (литера 1), сараем (литера 2) и 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1388 кв. м., расположенные в ....
Из исследованных в судебном заседании документов следует, что Паничева А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 23,9 кв. м., инв. Номер обезличен, лит. А (Свидетельство о государственной регистрации права собственности ..., выданное Дата обезличена года) и земельный участок, общей площадью 1388 кв. м. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности ..., выданное Дата обезличена года), расположенные в ...
Комиссией МО пгт. Климово, жилой дом по ..., признан ветхим, аварийным, не пригодным для проживания. В целях безопасности и предотвращения угрозы обрушения и возгорания данного строения, было рекомендовано собственнику принять меры к его сносу (что было отражено в Акте обследования от 30.07.2009 года).
Как видно из Акта обследования жилого дома Номер обезличен по ... от 9.07.2010 года, специалистами администрации с выездом на место произведено обследование домовладения, расположенного по адресу: ..., .... В результате обследования установлен факт сноса дома .... Факт сноса жилого дома - литер А, на земельном участке по ..., также подтверждается справкой администрации МО пгт. Климово Номер обезличен от Дата обезличена года.
В судебном заседании установлено, что отцом Паничева А.С. - ФИО4, на земельном участке по ..., ..., самовольно был возведён второй жилой дом (Литер А1) размером 6,10 х 5,05 м, с пристройкой (Литер «а») размером 2,40 х 5,05 м., без оформления на это соответствующих документов.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Часть 3 вышеуказанной статьи ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно Заключения администрации МО пгт. Климово Номер обезличен от Дата обезличена года, в отношении индивидуального жилого дома с пристройкой - литер А1, а, требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2,12, п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» по размещению индивидуального жилого дома с пристройкой соблюдаются. Однако требования п.п. 1, 2, 10, 12, ст. 69, главы 16 «Требования противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениям» 123-ФЗ от Дата обезличена г. «Технические регламенты о требованиях пожарной безопасности» нарушены, расстояние от кирпичной пристройки жилого дома на соседнем участке по ... составляет 5,20 м, чем незначительно нарушены минимальные противопожарные нормы - 6м между строениями. Следует принять во внимание узость земельного участка по красной линии .... В узаконивании индивидуального жилого дома с пристройкой - литер «А1, «а», администрация МО пгт. Климово не возражает при условии согласия собственника земельного участка ....
В судебном заседании, третье лицо - ФИО3, каких - либо возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным узаконить индивидуальный жилой дом с пристройкой - литер «А1, а» и признать право собственности на узакониваемые постройки за Паничева А.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Паничева А.С. - удовлетворить.
Признать за Паничева А.С. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, размером 6,10 х 5,05 м. (Литер А1) и пристройку к нему размером 2,40 х 5,05 м., (Литер а), по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней с момента оглашения.
Судья Евсеенко В.Н.