Дело № 2-610
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациипгт Климово 28 сентября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Сентяй В.Н.,
при секретаре Комковой Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пафнутов Н.И. к администрации муниципального образования пгт. Климово о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Пафнутов Н.И. обратилась в суд с заявлением, о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения общей стоимостью 56352 рублей: пристройку к дому обозначенную в техническом паспорте под литером А1 общей площадью 3,7 кв.м., пристройку к дому под литером А2 общей площадью 28,8 кв.м., размещенных в границах земельного участка <адрес>
В судебном заседании Пафнутов Н.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что унаследовала от ФИО3,. умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 99,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1190 кв.м., расположенные по адресу <адрес> В ходе владения недвижимым имуществом предыдущий собственник ФИО3 возвела на земельном участке пристройку к жилому дому литер А1общей площадью 3,7 кв.м., пристройку литер А2 общей площадью 28,8 кв.м.. При этом разрешение на строительство данных строений не испрашивалось по причине незнания законодательства регулирующего порядок получения разрешения на проведения застройки. В настоящее время заявитель не может получить свидетельство о праве собственности на строения.
Представитель ответчика- администрации МО пгт. Климово ФИО4 (по доверенности) против удовлетворения заявленных требований не возражает. Она пояснила, что узакониваемые строения пристройка литер А1, пристройка литер А2полностью соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Третьи лица, Молчанова В.А., Коваленко В.Н. против заявленных требований не возражают и пояснили, что их земельные участки граничат с земельным участком Пафнутов Н.И.. Самовольные постройки, возведенные истицей, не нарушают их права и интересы.
Заинтересованное лицо- Вдовченко В.А. будучи надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание не явилось. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистарции прав от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1190 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> является собственностью Пафнутов Н.И..
На данном земельном участке возведены строения: пристройка к дому литер А1, пристройка к дому литер А2без оформления на это соответствующих документов.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Часть 3 вышеуказанной статьи ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Сохранение строений: пристройки к дому литер А1, пристройки к дому литер А2 об узаконивании и установлении права собственности на которые просит истица, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением главы администрации МО пгт. Климово ФИО8, согласованным с ведущим специалистом администрации ФИО9, согласно которого в узаконивании указанных строений, администрация МО пгт. Климово не возражает.
Требования истицы обоснованы: схемой планировочной организации земельного участка, на которой обозначены самовольно возведенные строения на участке <адрес>; копией технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу <адрес> справкой от 23.07.2010 года в которой указано, что собственником дома <адрес> значится Пафнутов Н.И.; свидетельством о праве на наследство № из которого следует, что наследником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> после смерти ФИО3 является Пафнутов Н.И.; заключением главы МО пгт. Климово ФИО8, согласованного со специалистом ФИО9 и пояснительной запиской.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным узаконить самовольно возведенные строения: пристройка к дому: литер А1 общей площадью 3,7 кв.м., пристройка к дому литер А2 общей площадью 28,8 кв.м., размещенные в границах земельного участка № <адрес> и признать право собственности на узакониваемые постройки за Пафнутов Н.И..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Пафнутов Н.И. - удовлетворить.
Признать за Пафнутов Н.И. право собственности на строения:
Пристройку к дому, обозначенную в техническом паспорте под литером А1 общей площадью 3,7 кв.м., пристройку к дому под литером А2 общей площадью 28,8 кв.м., размещенные в границах земельного участка <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья В.Н. Сентяй