Дело № 2-609
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 28 сентября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сентяй В.Н.,
при секретаре Комковой Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус Л.П. о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Белоус Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на <адрес>, что составляет 77/153 доли жилого дома общей площадью 153,2 кв.м., а также на надворные постройки: гараж общей площадью 31,9 (литера 1), баня 13,1 кв.м. (литера 2), погребка 24,6 кв.м. (литера 3), летняя кухня 18,8 кв.м. (литера 4), гараж 14,2 кв.м. (литера 5) расположенных по адресу <адрес>.
В обоснование своих требований Белоус Л.П. пояснила, что с 1982 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> Данный дом принадлежал совхозу «Чуровичский» Климовского района. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи квартиры в собственность заявительница приобрела квартиру в данном доме в собственность у совхоза «Чуровичский». Вместе с квартирой ей были переданы надворные постройки, которые указаны в договоре, а именно гараж (литера 1) баня (литера 2), погребка (литера 3), летняя кухня (литера 4), гараж (литера 5). Более 15 лет заявительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> и надворными постройками как своими собственными. Добросовестно исполняет обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт квартиры и надворных построек, содержит в пригодном для жилья и использовании состоянии. Решением Чуровичского сельского Совета народных депутатов № 1 от 10.03.1992 года ей выделен земельный участок общей площадью 6800 кв. м. по адресу <адрес>. При устном обращении в Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на вышеуказанное имущество заявительнице было отказано, так как предыдущий собственник не зарегистрировал право собственности на имущество и в договоре купли продажи не указан точный адрес продаваемого имущества. В настоящее время квартира и надворные постройки не являются ни чей собственностью, не обременены правами других лиц, никто кроме заявительницы не претендует на данное имущество.
Представитель ответчика - глава Чуровичского сельского поселения Крысанова Л.М. с исковыми требованиями согласна и пояснила, что ответчица с 1982 года проживает в <адрес>. Все это время она пользуется надворными постройками, занимается благоустройством дома. В 1992 году Белоус Л.П. был выделен земельный участок под домом и надворными постройками общей площадью 0,68 га..
Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истца не возражает.
Третье лицо - Белоус В.С. с исковым заявлением согласен и пояснил, что он вместе со своей супругой Белоус Л.П. и сыном Белоус И.В. проживает в <адрес>. Данную квартиру вместе с надворными постройками его супруга приобрела в совхозе «Чуровичский» в 1992 году. Он и Белоус Л.П. постоянно производят ремонт квартиры, надворных построек, содержат их в пригодном для использования и проживания состоянии. В настоящее время надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество Белоус Л.П. не может из-за не полностью указанного адреса в договоре купли-продажи квартиры и ликвидации совхоза «Чуровичский». Он не возражает против того, чтобы за супругой было признано право собственности на 77/153 доли на жилой дом и на надворные постройки, расположенные на их земельном участке.
Третье лицо - Белоус И.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился и не сообщил о причине неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Филимоненко В.В. с требованиями Белоус Л.П. согласен и пояснил, что он проживает в <адрес>. В квартире <адрес> проживает семья Белоус Л.П.. Белоус Л.П.. Л.П. и Белоус И.В. периодически производят ремонт квартиры и надворных построек, каких-либо споров по поводу имущества у него с семьей Белоус Л.П. нет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему:
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как пояснил свидетель ФИО7, она проживает в <адрес>. Домовладение истицы граничит с ее домовладением. Данную квартиру и надворные постройки истица приобрела у совхоза «Чуровичский» в 1992 году. Семья истицы постоянно проживает в данной квартире, производит ремонт как дома так надворных построек. Никаких имущественных споров с семьей Белоус Л.П. у нее нет.
Из копии паспорта серии № № в Климовский районный суд обратилась Белоус Л.П., которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чуровичский» продал Белоус Л.П. квартиру, состоящую из 3 комнат общей полезной площадью 70 м2 в том числе жилой площадью 47 м2 со всеми удобствами расположенную в <адрес>. Из выписки из решения Чуровичского сельского совета народных депутатов № 1 от 10.03.1992 года следует, что владельцам личных подсобных хозяйств выделены свидетельства на право собственности на землю согласно приложения. Приложением к решению сельского Совета № 1 от 10.03.1992 года установлено, что земельный участок в <адрес> по ул. <адрес>ю 6800 кв.м. значиться за Белоус Л.П.. Свидетельством на право собственности на землю также подтверждается, что Белоус Л.П. принадлежит земельный участок площадью 0,68 га. по <адрес>. Из выписки из похозяйственной книги № следует, что в домовладении <адрес> записана первой Белоус Л.П.. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что 77/153 доли в праве домовладения № расположенного по адресу <адрес> принадлежит Белоус Л.П.. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Чуровичский» признан несостоятельный должником (банкротом) в отношении него открылось конкурсное производство до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом в судебном заседании установлено, что истица Белоус Л.П. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 77/153 доли жилого дома общей площадью 153,2 кв.м., а также на надворными постройками: гаражом общей площадью 31,9 (литера 1), баней 13,1 кв.м. (литера 2), погребкой 24,6 кв.м. (литера 3), летней кухней 18,8 кв.м. (литера 4), гаражом 14,2 кв.м. (литера 5) расположенными по адресу <адрес> в связи с чем заявленные исковые трбования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Белоус Л.П. - удовлетворить.
Признать право собственности за Белоус Л.П. на 77/153 доли жилого дома общей площадью 153,2 кв.м., а также на надворные постройки: гараж общей площадью 31,9 (литера 1), баня 13,1 кв.м. (литера 2), погребка 24,6 кв.м. (литера 3), летняя кухня 18,8 кв.м. (литера 4), гараж 14,2 кв.м. (литера 5) расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней.
Судья - В.Н. Сентяй.