Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациипгт. Климово 5 октября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кр ивенко Ж.В. о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л :
Кривенко Ж.В. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилую пристройку - литер А3, размещенную в границах земельного участка № _______ по ...................... в пгт. Климово, Брянской области.
В обоснование заявленных требований пояснила, что согласно договора купли-продажи от ____/____/_____ г. имеет в собственности квартиру в трехквартирном жилом доме № _______ по ...................... в пгт. Климово и земельный участок, на котором находится дом, расположенный в пгт. Климово, по ....................... В ...................... году она возвела на данном земельном участке пристройку к жилому дому (литер А3), без разрешения на строительство, по причине незнания законодательства.
Представитель ответчика администрации МО пгт. Климово Большакова И.А., действующая по доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражает, при условии согласия на узаконивание самовольной постройки соседей Кривенко Ж.В. Требования строительных норм и правил и технические регламенты о требованиях пожарной безопасности по размещению пристройки А3 к трехквартирному жилому дому соблюдаются.
Третьи лица Кривенко А.Н., Шевцов А.М., Шевцова Н.А. также не возражают против узаконивания построек. Пояснили, что каких - либо претензий по поводу возведения самовольной постройки к Кривенко Ж.В. не имеют.
Представитель третьего лица МУП «Климовский коммунальщик» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого претензий к Кривенко Ж.В. по поводу возведения самовольной пристройки к дому не имеет, просит рассмотреть дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи 31/136 доли в праве на домовладение от ____/____/_____ г. и свидетельства о государственной регистрации права ...................... г. в общей долевой собственности Кривенко Ж.В., с учетом нотариально удостоверенного соглашения об определении долей недвижимости, находится 34/147 долей жилого дома общей площадью ...................... кв.м. по адресу: Брянская область, Климовский район, пгт. Климово, ....................... Согласно договора купли-продажи 31/136 доли в праве на земельный участок от ____/____/_____ г. и свидетельства о государственной регистрации права ...................... г. в общей долевой собственности Кривенко Ж.В. находится 31/136 доля земельного участка общей площадью ...................... кв. м., по адресу: Брянская область, Климовский район, пгт. Климово, ......................, участок .......................
На данном земельном участке заявителем с ...................... году было возведено строение: жилая пристройка - литер А3 без оформления на это соответствующих документов.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Часть 3 вышеуказанной статьи ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Сохранение строения - жилой пристройки - литер А3, размещенной в границах земельного участка № ...................... по ...................... в пгт. Климово, об узаконивании и установлении права собственности на которые просит истица, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением главы администрации пгт. Климово Чубченко В.А., согласованным с ведущим специалистом администрации пгт. Климово Большаковой И.А., согласно которого в узаконивании указанного строения, администрация МО пгт. Климово не возражает.
От заинтересованных лиц - Кривенко А.Н., Шевцова А.М., Шевцовой Н.А. и МУП «Климовский коммунальщик» каких - либо возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным узаконить пристройку к жилому дому по ул. ...................... в пгт. Климово и признать право собственности на неё за Кривенко Ж.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Кр ивенко Ж.В. - удовлетворить.
Признать за Кр ивенко Ж.В. право собственности на жилую пристройку, обозначенную на схеме планировочной организации земельного участка под литерой А3, расположенную в границах земельного участка № ...................... по ...................... в пгт. Климово, Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней через Климовский районный суд.
Судья: В.М. Зотов