Дело № 2-756/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациипгт. Климово 10 ноября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Попченко Т.Н. о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л :
Попченко Т.Н. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом - литер А, пристройку - литер А1, сарай - литер 1, гараж - литер 2, баню - литер 3, размещенные в границах земельного участка № _______ по ул. ...................... Климовского района Брянской области.
В обоснование заявленных требований пояснила, что согласно договора купли-продажи от ____/____/_____ г. она приобрела в собственность домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью ...................... кв.м., двух сараев, бани, погреба с погребкой и земельного участка общей площадью ...................... кв.м. по ул. ...................... Климовского района Брянской области. В последствии жилой дом ею был снесен, на его месте построен новый жилой дом -литер А, и пристройка к нему - литер А1, построен гараж - литер 2, сарай - литер1 был перестроен, а баня - литер 3, перенесена в другое место в пределах того же земельного участка без разрешения на строительство, по причине незнания законодательства. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Климовского района Брянской области К.А.М.., действующий по доверенности, в удовлетворении заявленных требований не возражает, так как требования строительных норм и правил и технические регламенты о требованиях пожарной безопасности по размещению самовольных построек соблюдаются.
Представитель ответчика Сачковичской сельской администрации Климовского района Брянской области Л.В.Ф.., действующая по доверенности, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Третье лицо Литвиненко В.В. также не возражает против узаконивания построек. Пояснил, что каких - либо претензий по поводу возведения самовольных построек к Попченко Т.Н. не имеет.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от ____/____/_____ г. и свидетельств о государственной регистрации права ...................... № _______ от ____/____/_____ г. и ...................... № _______ от ____/____/_____ г. истица имеет в собственности домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью ...................... кв.м., двух сараев, бани, погреба с погребкой и земельного участка общей площадью ...................... кв.м. по ул. ...................... Климовского района Брянской области.
На данном земельном участке истицей был снесен жилой дом, на его месте построен новый жилой дом -литер А, и пристройка к нему - литер А1, построен гараж - литер 2, перестроен сарай - литер1, а баня - литер 3, перенесена в другое место в пределах того же земельного участка без оформления на это соответствующих документов.
На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Часть 3 вышеуказанной статьи ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Сохранение самовольных построек в границах земельного участка № _______ по ул. ...................... Климовского района Брянской области, об узаконивании и установлении права собственности на которые просит истица, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением от 19.10.2010 г., согласно которого в узаконивании указанных строений отдел архитектуры и градостроительства Климовского района не возражает.
От третьего лица - Литвиненко В.В. каких либо возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным узаконить самовольные постройки по ул. ...................... Климовского района Брянской области и признать право собственности на них за Попченко Т.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Попченко Т.Н. - удовлетворить.
Признать за Попченко Т.Н. право собственности на жилой дом, обозначенный на схеме планировочной организации земельного участка под литерой - А, пристройку - литер А1, сарай - литер 1, гараж - литер 2, баню - литер 3, расположенные в границах земельного участка № _______ по ул. ...................... Климовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней через Климовский районный суд.
Судья: В.М. Зотов