Дело №2-808/2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
пгт. Климово 22 ноября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Л.С.
при секретаре Моисеенко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кочанов Г.А. о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ......................, пгт.Климово, ......................, № _______ в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Кочанов Г.А. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ......................, ......................, № _______, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Кочанов Г.А., показал, что ____/____/_____ умер его отец - К.А.А., проживавший в пгт. ....................... Он является единственным наследником первой очереди наследственного имущества, оставшегося после смерти отца. Его бабушка Кочанов Г.А., ____/____/_____ года рождения, проживавшая в пгт. ...................... умерла ____/____/_____. _К.Л.Г., ____/____/_____ года рождения, умерла ____/____/_____. Родной брат - К.П.А., ____/____/_____ года рождения, умер ____/____/_____. Решением Климовского районного суда ...................... от ____/____/_____ был установлен юридический факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца - К.А.А., _К.Л.Г., бабушки по линии отца - Кочанов Г.А.. ____/____/_____ нотариусом ...................... ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Нотариальной конторой в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом с пристройкой ему было отказано. Наследственное имущество состоит жилого дома общей площадью 40,1 кв.м. жилой площадью 25,8 кв.м., расположенного по ...................... под номером ...................... ......................, который его отец унаследовал от своей матери Кочанов Г.А. по завещанию, но оформить его нотариально на себя не успел. Сразу же после смерти отца дом с земельным участком перешли в его фактическое владение. Через три дня после похорон отца, согласовав это с братом и женой наследодателя, он стал пользоваться домом как своим, стал производить в нем ремонт, обрабатывать земельный участок на котором он находится. С этого времени дом и земельный участок находятся в его пользовании, что могут подтвердить свидетели. Согласно справки Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в ......................, стоимость дома с пристройкой в ценах 2010 года составляет 69 984 рублей. С момента смерти отца по настоящее время он добросовестно пользуется и владеет, как жилым домом, так и земельным участком, на котором он расположены. Других строений на его земельном участке уже нет, так как они пришли в негодность и стали ветхими.
Третье лицо - представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Ковалева С.А., действующая по доверенности, пояснила, в данном случае отец Кочанов Г.А. своевременно не произвел соответствующей регистрации факта изменения собственника недвижимого имущества, в связи с чем заявителю было предложено в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости. Она в решении вопроса полагается на решение суда. В удовлетворении заявления не возражает.
Представитель ответчика - администрации МО пгт.Климово, Большакова И.А., действующая по доверенности показала, что не возражает в удовлетворении искового требования истца. Согласно свидетельства о праве на наследство выданного ____/____/_____ нотариусом ...................... земельный участок по данному адресу перешел в наследование заявителю. Дом на земельном участке № _______ по ...................... в ...................... выполнен с соблюдением строительных и градостроительных норм и требований. Остальные строения стали ветхими и для дальнейшего использования непригодны. В удовлетворении требований Кочанов Г.А. не возражает.
Третье лицо - М.Л.Ф. показала, что является собственником земельного участка и дома, расположенных по ...................... под номером ....................... Она подтверждает, что в после смерти отца заявителя в феврале 1995 года домовладением № _______ по ...................... в ...................... домом и земельным участком, пользуется Кочанов Г.А.. В удовлетворении требований Кочанов Г.А. она не возражает. Межевание земли Кочанов Г.А. произведено и этим ее права не нарушены, границы участников земли согласованы. Строение дома Кочанов Г.А. ее права также не нарушает.
Свидетель _____ФИО_____12 показала, что она проживает на ...................... в пгт.Климово, напротив ......................, в котором проживала семья заявителя. Она может подтвердить, что _____ФИО_____13 была родной бабушкой заявителя по линии его отца и вместе с ней в этом же доме проживал отец заявителя - К.А.А., который умер ____/____/_____. Потом умерли и другие родственники заявителя - брат К.А.А. Павел и их мать. После смерти отца Кочанов Г.А. стал пользоваться домом и обрабатывать земельный участок, на котором он находится. Заявитель принимал участие в похоронах всех своих родственников. Кочанов Г.А. продолжает поддерживать дом в ...................... в надлежащем состоянии, обрабатывать земельный участок, но документы на собственность своевременно не оформил. Он является единственным наследником.
Свидетель _____ФИО_____14 показала, что она также проживает на ...................... в ......................, в доме по соседству с домом, в котором жила бабушка заявителя - Кочанов Г.А.. Вместе с ней в доме проживали ее сын - К.А.А. с женой, а также сам заявитель. После смерти Кочанов Г.А. умер отец заявителя, а затем и его брат и мать. Кочанов Г.А. после смерти родителей принял наследство. Он никуда не выезжал, обрабатывает приусадебный земельный участок и содержит домовладение в надлежащем порядке. Границы земельного участка согласованы, претензий по расположению строений у нее нет.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено копией свидетельства о рождении Кочанов Г.А., его родителями являются К.А.А. и _____ФИО_____15, которые являются умершими ____/____/_____ и ____/____/_____. Согласно записи акта о рождении К.А.А. от ____/____/_____, его матерью была _____ФИО_____16, ____/____/_____ года рождения, умершая ____/____/_____. Кочанов Г.А. завещала домовладение, находящееся в р.п.Климово по ......................, своему сыну - _____ФИО_____17. Юридические факт принадлежности завещания К.А.А., о чем имеется юридически установленный факт. Решением Климовского поселкового Совета народных депутатов ...................... от ____/____/_____ № _______ для индивидуальной застройки, на пожизненное наследуемое владение землей, К.А.А. был выделен земельный участок площадью 1266,00 кв.м. по ...................... в пгт. ....................... Согласно домовой книги ...................... в пгт. ...................... в различное время в нем постоянно проживали _____ФИО_____18, ____/____/_____ г.р., К.А.А., ____/____/_____ г.р., _____ФИО_____15, ____/____/_____.р., К.П.А., ____/____/_____.р., Кочанов Г.А., ____/____/_____ г.р.. Факт родства заявителя с Кочанов Г.А. и факт принятия им наследства после смерти обоих родителей и Кочанов Г.А. также был установлен решением Климовского районного суда от ____/____/_____ и другими материалами гражданского дела. По данным технического паспорта на жилой дом, расположенный в пгт. Климово, ...................... под номером ...................... его общая площадь составляет - 40.1 кв.м., а жилая - 25.8 кв.м..
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Суд достоверно установил, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по ...................... в ......................, ......................, как своим собственным в течение более 15 лет, а поэтому считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Заявление Кочанов Г.А. - удовлетворить.
Признать за Кочанов Г.А. право собственности на жилой ......................, общей площадью 40,1 кв.м. жилой площадью 25,8 кв.м., расположенный по ......................, пгт.Климово, ...................... в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.
Судья - подпись Маркова Л.С.