Дело №2-616/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 15 октября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего Марковой Л.С.
при секретаре Моисеенко Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Моисеенко Н.Н. об установлении права собственности на жилой дом со строениями в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Заявитель первоначально обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт владения и пользования ею на праве собственности недвижимым имуществом в виде жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., и надворными постройками - сараем, сараем, баней, погребом, расположенными на ее земельном участке .......................
В судебном заседании Моисеенко Н.Н. уточнила исковые требования, пояснив, что она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., и надворные постройки: сарай, общей площадью 18 кв.м., сарай, - общей площадью 24.8 кв.м., баню, - площадью 20 кв.м., погреб, общей площадью 6.2. кв.м. расположенные по адресу ......................, на ее земельном участке. В обоснование требования по иску показала, что согласно договора № _______ от ____/____/_____ на передачу квартир (домов) в собственность граждан Климовский районный отдел образования передал ей ......................, расположенный в ......................а, ......................, общей площадью 37.2 кв.м. и жилой площадью 27.0 кв.м.. Более 15 лет она зарегистрирована и проживает в данном доме постоянно. Согласно свидетельства о регистрации права ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 725 кв.м. расположенный по адресу ......................, на котором расположены данный дом и надворные постройки (два сарая, погреб, баня). Другого жилья она не имеет. Также в ...................... проживает и зарегистрирована в ...................... ее дочь - _____ФИО_____3 с зятем и детьми. Так как в ее доме проведен газ и он большей площадью, то в преддверии зимы она перешла временно жить в дом, выделенный сельской администрацией, дочери на ......................, а дочь с семьей временно живут в ее жилище по ...................... в ....................... С регистрационного учета они не снимались. В настоящий момент, в связи с тем, что она своевременно не зарегистрировала в БТИ договор о приватизации жилья, ......................, то ей необходимо установить право собственности на данный дом, на что она имеет право в силу приобретательной давности. Дом с 1995 года был улучшен за счет пристройки, крыльца, а также в этом домовладении построена баня и сарай за счет ее средств.
Третье лицо - представитель Климовского районного отдела образования - Смольская Т.В., являющаяся начальником отдела показала, что дом заявителя с надворными постройками в настоящий момент на балансе РОО не стоит, так как согласно договора № _______ от ____/____/_____ был передан для приватизации Моисеенко Н.Н.. Заявителем не была проведена соответствующая регистрация в БТИ договора о приватизации. Она не возражает в удовлетворении требований заявителя, поскольку этот дом ранее принадлежал отделу образования Климовского района и выделен Моисеенко Н.Н. на законных основаниях.
Третье лицо - представитель администрации Митьковского сельского поселения Климовского района - Кулик А.В., работающий главой поселения, показал, что ...................... в ...................... на балансе в Митьковской сельской администрации, Митьковского сельского поселения, ......................, не состоит. В настоящий момент в данном доме проживает дочь заявителя, в связи с чем он считает, что признать право собственности на это жилье за Моисеенко Н.Н. нельзя. Земельный участок по этому адресу оформлен в собственность заявителя.
Третье лицо - представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - Ковалева С.А., действующая по доверенности, пояснила, в данном случае истец своевременно не произвел соответствующей регистрации факта изменения собственника недвижимого имущества согласно договора № _______ от ____/____/_____ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в связи с чем ему было предложено в судебном порядке установить право собственности на данные объекты недвижимости. Земля по данному адресу принадлежит заявителю. Она в решении вопроса полагается на решение суда, считает, что право на оформление дома и надворных строений в собственность у Моисееенко Н.Н. есть.
Свидетель Голубова А.А., в связи с преклонным возрастом, в судебное заседание не явилась, а предоставила свои письменные свидетельства, заверенные главой Митьковской сельской администрации Климовского района, которые были оглашены в ходе судебного заседания и из которых следует, что она проживает в ...................... в ...................... по соседству с ней в ...................... более 15 лет проживает Моисеенко Н.Н., которая работает учителем в школе и на протяжении всего времени проживает в указанном доме и им владеет. С заявленными требованиями Моисеенко Н.Н. согласна, спора у них нет.
Свидетель Гутина В.Ф., в связи с преклонным возрастом, в судебное заседание не явилась, а предоставила свои письменные свидетельства, заверенные главой Митьковской сельской администрации Климовского района, которые были оглашены в ходе судебного заседания и из которых следует, что она проживает в ...................... в ....................... По соседству с ней в ...................... более 15 лет проживает Моисеенко Н.Н., которая работает учителем в школе и на протяжении всего времени проживает в указанном доме и им владеет. С заявленными требованиями Моисеенко Н.Н. согласна.
Суд, выслушав заявителя, третьих лиц, огласив свидетельские показания, проверив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, Моисеенко Н.Н. более 15 лет постоянно проживает, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: ...................... № _______ в ......................, несет бремя по их содержанию, являясь собственником земельного участка общей площадью 725 кв.м. с кадастровым номером 32:12:130404:5, расположенного по данному адресу, согласно свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Брянской области от ____/____/_____.
Согласно выписки администрации Митьковского сельской администрации Митьковского сельского поселения Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ Моисеенко Н.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: ....................... Справками № _______ и № _______ от ____/____/_____ данная администрация подтверждает, что по данному домовладению задолженности по налогам и сборам не значится, под судебным спором оно не состоит.
Произведенная пристройка к жилому дому, крыльцо, а также возведенные зявителем на ее земельном участке баня и сарай (литер 1,2) выстроены без нарушений Правил и СНиП, что подтверждается заключением отдела архитектуры и градостроительства Климовского района № _______ от ____/____/_____. Спора о праве нет.
В соответствии со справкой № _______ от ____/____/_____ Отдела образования Администрации Климовского района Брянской области, жилой дом со строениями, расположенные по адресу ......................, на балансе отдела образования не состоя, собственностью иных лиц и организаций не являются.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Моисеенко Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Моисеенко Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., с пристройкой и крыльцом (литеры А, А1, к), а также строения в данном домовладении: сарай, общей площадью 18кв.м. (литер 2), сарай, общей площадью 24,8 кв.м. (литер 3), баню, общей площадью 20 кв.м. (литер 1), погреб, общей площадью 6,2 кв.м. (литер П), - расположенные на ее земельном участке по адресу: ...................... в ...................... с кадастровым номером 32:12:130404:5.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья: подпись Маркова Л.С.