Дело № 2-727
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 23 ноября 2010 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Зотова В.М.
при секретаре Снегиревой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.И. к администрации ...................... сельского поселения о признании договора состоявшимся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева В.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать договор купли продажи квартиры в собственность заключенный между истицей и колхозом «......................» от 18 декабря 1992 года состоявшимся, а также признать за ней право собственности на квартиру №1, общей площадью 84,1 кв.м, что составляет 84/152 общей долевой собственности, надворные постройки- сарай (литера 1), гараж (литера 3), погреб (литера 4) расположенные по адресу: д.№...................... ул. ......................, с. ......................, Климовского района, Брянской области.
В обоснование своих требований Васильева В.И. пояснила, что она с 1983 года по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает по адресу кв.1 д.№...................... ул. ......................, с. ...................... Климовского района Брянской области. Данная квартира и дом принадлежали колхозу «......................» Климовского района Брянской области. 18 декабря 1992 года на основании договора продажи квартиры в собственность, она приобрела данную квартиру в собственность у колхоза «......................». Дом является двухквартирным и ей была передана квартира №1 двухквартирного дома. Вместе с домом истице были переданы надворные постройки, которые не указаны в договоре, а именно сарай (литера 1), гараж (литера 3), погреб (литера 4). На протяжении более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №1 в доме, расположенном по адресу: д. ...................... по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района, Брянской области, надворными постройками как своими собственными. Добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт квартиры, дома и надворных построек. Содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии. При устном обращении вКлимовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данную квартиру ей было разъяснено, что государственная регистрация невозможна, в связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество, а в договоре купли продажи не указан точный адрес продаваемого имущества. В настоящее время квартира №1 дома ......................, расположенного по ул. ...................... с......................., Климовского района, Брянской области и надворные постройки не является ничьей собственностью, т.е. не обременены правами других лиц, никто кроме Васильевой В.И. не претендует на право их собственности. В связи с чем просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Представитель ответчика - глава администрации ...................... сельского поселения П.Н.П. с исковыми требованиями согласен и не возражает против того, что бы за Васильевой В.И признали право собственности на 84/152 общей долевой собственности, надворные постройки- сарай (литера 1), гараж (литера 3), погреб (литера 4) расположенные по адресу: д.№...................... ул. ......................, с. ......................, Климовского района, Брянской области., так как данное имущество выделялось истице еще в 1983 году колхозом «......................», а в 1992 году колхоз передал это имущество в собственность Васильевой В.И..
Представитель третьего лица - Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области К.С.А.. (по доверенности) согласна с требованиями истицы и пояснила, что провести государственную регистрацию права собственности за истицей не представляется возможным, так как у Васильевой В.И. отсутствуют правоустанавливающие документы на часть доли в доме, предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество, а в договоре купли продажи не указан точный адрес продаваемого имущества.
Третьи лица - П.О.А.. и Ч.С.П. согласны с требованиями истицы и пояснили, что они проживают в квартире № 2 по ул. Молодежная д. ...................... с. ...................... Климовского района, а истица занимает квартиру № 1. Каких - либо споров по данному домовладению с истицей она не имеет.
Третьи лица - В.Д.А.. и В.А.А. в судебное заседание не прибыли представили суд заявления в которых просили рассмотреть данное дело без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд признать право собственности за Васильевой В.И. на дом и пристройки расположенные по адресу с. ...................... ул. Молодежная д. ......................
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему:
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и следует из копии паспорта серии 1506 № 561365 Васильева В.И проживает в доме ...................... ул. ...................... с. ...................... Климовского района Брянской области с 02.11.1983 года по настоящее время. Согласно выписки из похозяйственной книги первой в домовладении ...................... по ул. ...................... с. Новые Юрковичи записана истица. Из договора от 18 декабря 1992 года зарегистрированного в ...................... сельском Совете следует, что колхоз «......................» предал Васильевой В.И.. в собственность жилой дом площадью 70 м2 в с. ....................... Решением арбитражного суда Брянской области от 13 апреля 2006 года колхоз «......................» признан несостоятельным должником - банкротом.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор от 18 декабря 1992 года о передаче истице имущества был заключен добровольно, он был зарегистрирован в ...................... сельском Совете, договор никто не оспаривает в связи с чем он является состоявшимся, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Васильевой В.И. удовлетворить.
Признать договор, заключенный между Васильевой В.И. и колхозом «......................», от 18 декабря 1992 года состоявшимся.
Признать право общей долевой собственности за Васильевой В.И. на долю 84/152 жилого дома общей площадью 152,4 кв.м. с надворными постройками сарай (литера 1), гараж (литера 3), погреб (литера 4) расположенные по адресу: д.№...................... ул. ......................, с. ......................, Климовского района, Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней.
Председательствующий В.М. Зотов