Дело №23-82/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт Климово 13 января 2011 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.
при секретаре Моисеенко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абайханов П.Ш. об установлении права собственности на самовольно возведенные хозяйственные постройки,
у с т а н о в и л:
Абайханов П.Ш. обратился в суд с заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по ...................... ......................, а также земельного участка, на котором он расположен, на основании свидетельств о праве собственности. В границах земельного участка, на котором расположен его дом, предоставленного для индивидуального строительства, им самовольно были возведены постройки: пристройки к индивидуальному жилому дому - (литер А1, А2), а также хозпостройка - гараж (литер 3). Разрешения на их строительство он не получал по причине незнания о необходимости оформления на это соответствующих документов. При оформлении документов на дом и другие надворные постройки выяснилось, что они незаконно возведены им одновременно со вселением в жилище.
Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройки к жилому дому - (литер А1, А2,), а также хозпостройку - гараж (литер 3), расположенные по адресу: ......................, пгт. Климово, ......................, для получения свидетельства о праве собственности на строения.
Представитель ответчика - администрации МО пгт. Климово, - Большакова И.А., действующая по доверенности, не возражает в удовлетворении заявления и пояснила, что правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на самовольно возведенные постройки не может быть выдано без решения суда. Нарушений правил застройки в результате самовольно возведенных строений заявитель не допустил. Данное обстоятельство ею проверялось и об этом имеется заключение.
Третье лицо - _____ФИО_____6, проживающий по соседству с истцом в ...................... ......................, показал, что не возражает в удовлетворении требований истца и в узаконивании самовольно возведенных построек, так как эти постройки находятся в 2-3 метрах от их межи и его прав не нарушают.
Третье лицо - _____ФИО_____7, проживающая в ...................... ......................, показала, что рядом с ее домовладением находится домовладение Абайханов П.Ш.. В период проживания истцом были возведены в своем дворе пристройки к дому и гараж, принадлежащие истцу. Данные строения ее прав не нарушают и поэтому она не возражает в удовлетворении требований истца и в узаконивании самовольно возведенных построек. Спора о меже земельных участков у них нет.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что заявитель является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю, выданным ему ____/____/_____. Заключением МО пгт. Климово № _______ от ____/____/_____, схемой планировочной организации земельного участка ......................, № _______, установлено, что на вышеуказанном земельном участке истец самовольно возвел пристройки к жилому дому - (литер А1, А2), а также хозпостройку - гараж (литер 3).
Часть 3 ст. 222 ГК РФ ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Сохранение строений, об установлении права собственности на которые просит истец, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением исполняющего обязанности главы МО пгт. Климово _____ФИО_____5, согласованным с ведущим специалистом администрации пгт. Климово _____ФИО_____4, согласно которого в узаконивании: пристройки к жилому дому - (литер А1, А2), а также хозпостройки - гаража (литер 3), расположенных по адресу: ......................, администрация МО пгт. Климово не возражает.
Заявление также обосновано: копией свидетельств о государственной регистрации права на землю № _______ от ____/____/_____, из которого следует, что собственником земельного участка общей площадью 880 кв.м, находящегося по адресу: Климово, ......................, является Абайханов П.Ш.; копией договора купли-продажи от ____/____/_____, из которого следует, что Абайханов П.Ш. приобрел у _____ФИО_____2 жилой дом, общей площадью 48,8 кв.м, находящийся по адресу: ......................, заключением и.о. главы МО пгт. Климово _____ФИО_____5, согласно которого администрация МО пгт. Климово не возражает в узаконивании пристройки к жилому дому - (литер А1, А2), а также хозпостройки - гаража (литер 6), расположенных на участке по адресу: пгт. Климово, ......................, а также другими материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Абайханов П.Ш. - удовлетворить.
Признать за Абайханов П.Ш. право собственности на пристройки к жилому дому, обозначенные на плане в техническом паспорте домовладения, расположенного по адресу: ...................... под литерами А1, А2, а также хозяйственной постройки - гаража - литер 3.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья - подпись Маркова Л.С.