О признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-112/2011

Р Е Ш Е Н И Е

пгт Климово 24 января 2011 года

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Евсеенко В.Н.,

при секретаре Моисеенко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева В.Е. к Администрации Истопского сельского поселения, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Рублева В.Е. обратилась в суд с иском к Истопской сельской администрации о признании права собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 43,6 кв. м., надворные постройки - 4 сарая, погреб и земельный участок, общей площадью 0,31 га, расположенные по ......................, в .......................

В обоснование своих требований, Рублева В.Е. пояснила, что в 1993 году она приобрела у Приходько А.А. оспариваемый жилой дом с земельным участком и надворными постройками по устной договорённости, без составления Договора купли - продажи и государственной регистрации права собственности. За дом она передала Приходько А.А. ...................... рублей, о чем последней была составлена расписка, заверенная в Лобановской сельской администрации. После передачи денег, с 29.11.1993 года, Приходько А.А. передала ей дом с земельным участком и постройками, где истица проживает по настоящее время, пользуясь огородом, надворными постройками, производит ремонт дома и пристроек, оплачивает коммунальные услуги. Приходько А.А. уехала из ...................... за пределы ...................... и в последствии умерла. При жизни Приходько А.А. детей не имела. В Климовском отделе УФРС по ...................... ей было отказано в государственной регистрации права собственности на дом из - за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования и просит суд: признать право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 43,6 кв. м., надворные постройки - 4 сарая, погреб и земельный участок, общей площадью 0,31 га, расположенные по ......................, в ...................... и аннулировать «Свидетельство на право собственности, на землю» выданное на имя Приходько А.А., о предоставлении ей для личного подсобного хозяйства в собственность 0,31 га земли.

Представитель ответчика - администрации Истопского сельского поселения, глава администрации Кушнерева Т.А. в судебном заседании подтвердила, что Рублева В.Е. в 1993 году приобрела у Приходько А.А. оспариваемый жилой дом с земельным участком и надворными постройками, о чем составлялась расписка, заверенная ____/____/_____ специалистом Лобановской сельской администрации. С 1993 года истица проживает в этом доме и содержит его. У Приходько А.А. детей не было. После продажи дома Приходько А.А. уехала к племяннице в ......................, где в последствии скончалась.

Представитель третьего лица Климовского отдела Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Брянской области и третье лицо Салов А.С. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно. Заявление о причине неявки и переносе дела, суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели Рублев А.Е. и Рублева А.Е. пояснили, что Рублева В.Е. в 1993 году купила у Приходько А.А. оспариваемый жилой дом с земельным участком и надворными постройками и с того времени проживает в этом доме, пользуется огородом, благоустраивает и ремонтирует дом, оплачивает коммунальные расходы. При покупке дома оформлялись какие - то документы. У предыдущего собственника дома Приходько А.А. детей не было, она уехала за пределы ...................... и в последствии скончалась.

Как следует из расписки, составленной Приходько А.А., заверенной ____/____/_____ специалистом Лобановской сельской администрации Климовского района, Приходько А.А. получила от Рублева В.Е. за проданный дом, находящийся в ...................... деньги в сумме ...................... рублей. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю, выданного ____/____/_____ Лобановским сельским Советом, собственником земельного участка, общей площадью 0,31 га, значится Приходько А.А..

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, владельцем домовладения, расположенного в ......................, значится Рублева В.Е..

Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 10.11.2010 года и справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.12.2010 года, общая площадь жилого дома, расположенного по ......................, составляет 43,6 кв. м., правообладателем дома значится истица.

Справками Истопской сельской администрации подтверждается, что Рублева В.Е. в 1993 году приобрела у Приходько А.А. жилой дом в ......................, где зарегистрирована и проживает по настоящее время. Завещания от Приходько А.А. в реестре завещаний в сельской администрации не регистрировалось. Оспариваемый дом на балансе сельской администрации не состоит.

В судебном заседании установлено, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, что 29 ноября 1993 года Приходько А.А. продала и предоставила Рублевой В.Е. дом с постройками и с земельным участком по ......................, и с данного времени истица открыто и непрерывно владеет и пользуется оспариваемым недвижимым имуществом более 17 лет, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности на недвижимое имущество за Рублева В.Е..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Рублева В.Е. - удовлетворить.

Признать за Рублева В.Е. право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 43,6 кв. м., надворные постройки - сарай, сарай, сарай, сарай и погреб, земельный участок, общей площадью 0,31 га, расположенные по адресу: .......................

Аннулировать «Свидетельство на право собственности, на землю» выданное Приходько А.А., на основании решения Лобановского сельского Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____, о предоставлении ей для личного подсобного хозяйства в собственность 0,31 га земли.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней с момента оглашения.

Судья: Евсеенко В.Н.