Дело № 2-110/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 28 января 2011 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюнник Н.М. к отделу ...................... администрации Климовского района Брянской области о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Тютюнник Н.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 127 от 16 мая 1995 года, заключенный между ней и Климовским районным отделом ......................, состоявшимся и признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками (литер А, А1, а) общей площадью 55,3 кв.м. и на сарай (литер 1) общей площадью 20,2 кв.м., расположенные по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что на основании приказа Климовского отдела образования от 11.10.1994 года № 122 ей был выдан ордер № 36 от 24.11.1994 года на занятие жилого помещения в с. ...................... Климовского района по ул. ....................... Согласно протокола комиссии по приватизации жилья при администрации Климовского района от 28 февраля 1995 года ей была разрешена приватизация жилого дома по ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области. Между ней и Климовским районным отделом ...................... был заключен договор № 127 от 16 мая 1995 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данного договора ей в собственность был передан жилой дом общей площадью 54,5 кв. м., в том числе жилой площадью 33,1 кв.м. и сарай площадью 20,2 кв.м. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 10.09.2010 года общая площадь дома составляет 55,3 кв.м, жилая 34,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
Так же истица указала на то, что земельный участок по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области общей площадью 602 кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права ...................... от 27 июля 2007 года является её собственностью.
С момента заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 127 от 16 мая 1995 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировала свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 127 от 16 мая 1995 года не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником квартиры - районным отделом образования.
Представитель ответчика - Отдела ...................... администрации Климовского района Брянской области Д.., действующая по доверенности, иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, данный дом снят с бухгалтерского баланса отдела образования, претензий к истице не имеется. В письменном отзыве ответчик просит удовлетворить требования истицы в полном объеме.
Глава ...................... сельской администрации К. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании 20 января 2011 года он возражал в удовлетворении заявленных требований Тютюнник Н.М. по тем основаниям, что истица в домовладении по ул. ...................... в с. ...................... постоянно не проживает.
Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области К....., действующая по доверенности, в удовлетворении требований истицы не возражает. Договор № 127 от 16 мая 1995 года считает оформленным правильно, однако он не зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, а так же не зарегистрировано право за предыдущим собственником дома - районным отделом ....................... То обстоятельство, что Тютюнник Н.М. по ул. ...................... в с. ...................... постоянно не проживает не может повлиять на признание за ней права собственности на жилой дом.
Представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Ж.., действующая по доверенности, в удовлетворении требований истицы не возражает. Считает, что право собственности на жилой дом по ул. ...................... в с. ...................... может быть признано за Тютюнник Н.М. на основании договора № 127 от 16 мая 1995 года, который не был своевременно зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.
Свидетель Л.., проживающая по соседству по ул. ...................... в с. ...................... показала, что истице выделялся дом по по ул. ...................... в с. ......................, в начале она проживала в нем постоянно, а в последнее время сезонно. Каких либо претензий к Тютюнник Н.М. не имеет, спор о праве на дом отсутствует.
Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Тютюнник Н.М. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора № 127 от 16 мая 1995 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного 29 мая 1995 года в администрации Климовского района, Климовский районный отдел ...................... передал в собственность, а Тютюнник Н.М. приняла жилое помещение, состоящее из 4 комнат общей площадью 54,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33, 1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается так же, техническим паспортом на жилой дом, справкой «Брянскоблтехинвентаризации», справкой выданной сельской администрацией, справкой отдела ...................... администрации Климовского района, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. С момента заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 127 от 16 мая 1995 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор № 127 от 16 мая 1995 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный 29 мая 1995 года в администрации Климовского района, был заключен добровольно, он был зарегистрирован в администрации Климовского района, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилой дом, указанный в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тютюнник Н.М. - удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 127 от 16 мая 1995 года, заключенный между Тютюнник Н.М. и Климовским районным отделом ......................, состоявшимся.
Признать право собственности за Тютюнник Н.М. на жилой дом с пристройками, обозначенный на ситуационном плане объекта индивидуального жилищного строительства как литер А, А1, а, общей площадью 55,3 кв.м., на сарай общей площадью 20,2 кв.м., расположенные по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья: В.М. Зотов