Дело № 2-154 (2011)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 17 февраля 2011 года
Климовский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сентяй В.Н.,
при секретаре Комковой Г.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алесенко З.В. к Сытобудской сельской администрации о признании договора состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Алесенко З.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать состоявшимся договор от ____/____/_____ на передачу квартир (домов) в собственность граждан о передаче ей в собственность 60/121 долей жилого дома по ......................, а так же признать за ней право долевой собственности на долю 60/121 жилого дома общей площадью 193,0 кв.м. по адресу: .......................
В судебном заседании Алесенко З.В. изменила исковые требования и просила суд признать состоявшимся договор от ____/____/_____ на передачу квартир (домов) в собственность граждан о передаче ей в собственность 60/121 долей жилого дома по ...................... а также признать за ней, право долевой собственности на долю 82/193 жилого дома общей площадью 193,0 кв.м. по адресу: .......................
В обоснование своих требований пояснила, что ____/____/_____ колхозом «Рубежное» ей был выдан ордер на право занятия ...................... в ....................... Согласно протокола № _______ от ____/____/_____ заседания комиссии по приватизации жилья при администрации ...................... истице была разрешена приватизация указанной квартиры. На основании этого, ____/____/_____, между Алесенко З.В. и Сытобудской сельской администрацией был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. На основании данного договора Сытобудская сельская администрация передала, а истица приняла в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., что составляет 60/121 долей целого жилого дома в ....................... Данный договор был зарегистрирован в администрации Климовского района ____/____/_____. Регистрационное удостоверение в бюро технической инвентаризации по месту жительства получено не было, так как она по незнанию считала, что для приобретения права собственности на квартиру достаточно регистрации договора в администрации Климовского района. С целью оформления права собственности на квартиру и получения свидетельства на право собственности, истица обратилась в Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, где разъяснили, что свидетельство на право собственности на долю в квартире Алесенко З.В. выдано быть не может, т.к. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ____/____/_____ не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником квартиры. В связи с тем, что во время проживания в доме была произведена некоторая реконструкция помещений, его площадь изменилась и составляет: общая площадь - 193,0 кв.м., жилая площадь - 140,0 кв.м. Постановлением администрации ...................... от ____/____/_____ № _______ излишняя площадь в жилом ...................... в ...................... узаконена.
Представитель ответчика - глава Сытобудского сельского поселения Балаваева Л.В. с исковыми требованиями согласна и пояснила, что истица работала в колхозе «Рубежное» и ей была выдана для проживания ....................... В 1995 году, когда ...................... находился на балансе Сытобудской администрации истице было разрешено приватизировать квартиру. В данной квартире истица проживает с семье по настоящее время.
Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает.
Третье лицо - Алесенко В.Г. с исковым заявлением согласен и пояснил, что его жене - Алесенко З.В. колхоз «Рубежное» выделил ....................... В 1995 году жена занималась приватизацией квартиры, однако в настоящее время при обращении в регистрационную службу выяснилось, что зарегистрировать право собственности за Алесенко З.В. не представляется возможным. С момента проживания по настоящее время его семья поддерживает в пригодном состоянии квартиру в доме, производит ремонт домовладения.
Третье лицо - _Карпова Н.В. в судебное заседание не прибыла представила заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия в связи с тем, что работает в ......................, относительно иска не возражает.
Третьи лица - Васильев Н.В., Васильва Т.П., Васильева Н.Н. с иском согласны и пояснили, что они проживают в ....................... В ...................... данного дома с семьей проживает истица. Каких-либо споров по поводу жилья между ними нет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему:
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании и следует из копии паспорта серии 1507 № _______ Алесенко З.В. с ____/____/_____ по настоящее время зарегистрирована по адресу ....................... Согласно справки Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ дом, находящийся по адресу ...................... принадлежит на праве собственности Алесенко З.В. 1958 года рождения. Из ордера № _______ от ____/____/_____ Алесенко З.В. для проживания выделена ....................... Согласно протокола № _______ заседания комиссии по приватизации жилья администрации ...................... от ____/____/_____ Алесенко З.В. проживающей по адресу ...................... разрешена приватизация квартиры. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан следует, что Сытобудская сельская администрация предала Алесенко З.В. 60/121 доли целого жилого дома по адресу ....................... Постановлением администрации ...................... № _______ от ____/____/_____ узаконена излишняя площадь в ...................... (всего в доме общей площади 193, кв.м. в том числе жилой площади 140 кв. м.) принадлежащим Алесенко З.В. и Васильев Н.В.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор от ____/____/_____ о передаче истице имущества был заключен добровольно, он был зарегистрирован в администрации ......................, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алесенко З.В. удовлетворить.
Признать договор, заключенный между Алесенко З.В. Сытобудской сельской администрацией от ____/____/_____ состоявшимся.
Признать за Алесенко З.В., право долевой собственности на долю 82/193 жилого дома общей площадью 193,0 кв.м. по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней.
Председательствующий «подпись» В.Н. Сентяй