решение от 7 апреля 2011 года о признании права собственности на самовольные постройки

Дело № 2-273/2011

Р Е Ш Е Н И Е

пгт. Климово 7 апреля 2011 года

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Романенко Г.П. о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л :

Романенко Г.П. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на пристройку к жилому дому- литер А1, пристройку - литер а, гараж - литер 3, погреб литер п, размещенные в границах земельного участка .......................

В обоснование заявленных требований пояснил, что на основании договора купли-продажи от ____/____/_____ г. ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. по ул. ....................... В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ...................... от ____/____/_____ в его собственности находится земельный участок ...................... общей площадью ....................... В пределах данного земельного участка были возведены: пристройка к жилому дому- литер А1, пристройка - литер а, гараж - литер 3, погреб литер п, без разрешения на строительство, по причине незнания законодательства. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Администрация Климовского района Брянской области в судебное заседание представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении требований Романенко Г.П. не возражает.

Третьи лица Зуева В.П. и Данилина Т.В. не возражают против узаконивания построек. Пояснили, что каких - либо претензий по поводу возведения самовольных построек к Романенко Г.П. не имеют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает заявление Романенко Г.П. подлежащим удовлетворению.

Согласно договора купли-продажи от ____/____/_____ г. Романенко Г.П. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. ....................... В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ...................... от ...................... г. в его собственности находится земельный участок ...................... общей площадью 2400 кв.м. В пределах данного земельного участка были возведены: пристройка к жилому дому- литер А1, пристройка - литер а, гараж - литер 3, погреб литер п, без оформления на это соответствующих документов.

На основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 вышеуказанной статьи ГК РФ также предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно заключения от ____/____/_____ г. отдел архитектуры и градостроительства Климовского района в узаконивании пристройки к жилому дому- литер А1, пристройки - литер а, не возражает, вопрос узаконивания гаража - литер 3, оставляет на усмотрение суда, так как он размещен с нарушением требований СНиП 2.07.01-89*.

В судебном заседании от третьих лиц - Зуевой В.П. и Данилиной Т.В. каких либо возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.

Суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек в границах земельного участка ......................, об узаконивании и установлении права собственности на которые просит истец, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным узаконить самовольные постройки ...................... и признать право собственности на них за Романенко Г.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Романенко Г.П. - удовлетворить.

Признать за Романенко Г.П. право собственности на пристройку к жилому дому, обозначенную на ситуационном плане объекта недвижимого имущества как литер А1, пристройку - литер а, гараж - литер 3, погреб литер п, расположенные в границах земельного участка ......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней через Климовский районный суд.

Судья: В.М. Зотов