Дело № 2-111/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                                                 28 апреля 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуторного С.М. к Передельской Г.И., Передельскому В.В., Гассар А.И. и Гассар Г.М. о признании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками на земельном участке состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хуторной С.М. обратился с исковым заявлением с суд, в котором просит признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками на земельном участке, заключенный 10 июля 1997 года в с. ...................... Климовского района Брянской области, состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. с надворными постройками и на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

В обоснование своих требований истец пояснил, что по договору купли-продажи от 10 июля 1997 года он приобрел жилой дом общей площадью 35 кв. м с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м. по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области у Передельской Г.И., Передельского В.В., Гассар А.И. и Гассар Г.М.. Указанным лицам, выступившим продавцами, дом был завещан ____/____/_____ года Б., ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____ года. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома, наследники по завещанию свои наследственные права на отчуждаемый дом не оформили, в связи с чем Хуторной С.М. в настоящее время не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное недвижимое имущество. По результатам технической инвентаризации площадь жилого дома по состоянию на 17.05.1999 года составляет 49,1 кв.м.

С момента заключения договора купли-продажи жилогодома с надворными постройками на земельном участке от 10 июля 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировал свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущими собственниками дома - Передельской Г.И., Передельским В.В., Гассар А.И. и Гассар Г.М.

Ответчик Передельская Г.И. в судебном заседании иск Хуторного С.М. признала, показала, что сделка купли - продажи жилогодома с надворными постройками на земельном участке 10 июля 1997 года действительно имела место, договор купли-продажи считает состоявшимся, каких либо претензий к истцу не имеется.

Ответчик Передельский В.В. в судебное заседание представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск Хуторного С.М. признает, просит его требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гассар А.И. и Гассар Г.М., согласно материалов исполнения судебного поручения Багратионовским районным судом Калининградской области от 04 апреля 2011 года, так же иск признают в полном объеме, согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, каких либо претензий к истцу не имеют.

Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области К.., действующая по доверенности, в удовлетворении требований истца не возражает.

Третье лицо - Хуторная Т.В. в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Согласно справок ...................... сельской администрации от 17.11.2010 № 2678 и от 17.11.2010 № 2679 года, домовладение по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области на балансе сельской администрации не состоит, глава ...................... сельской администрации Б.. в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Хуторного С.М. удовлетворить.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажиот10 июля 1997 года, Хуторной С.М. приобрел жилой дом общей площадью 35 кв. м с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м. по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области у Передельской Г.И., Передельского В.В., Гассар А.И. и Гассар Г.М.. По результатам технической инвентаризации площадь жилого дома по состоянию на 17.05.1999 года составляет 49,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается так же, техническим паспортом на жилой дом, договорами на выполнение работ, заключенных Хуторным С.М., как собственником домовладения, справкой «Брянскоблтехинвентаризация». С момента заключения договора купли-продажи от10 июля 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками на земельном участке от10 июля 1997 года, был заключен добровольно, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на объекты недвижимости, указанные в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хуторного С.М. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажижилого дома с надворными постройками на земельном участке, заключенный 10 июля 1997 года между Хуторным С.М. и Передельской Г.И., Передельским В.В., Гассар А.И. и Гассар Г.М., состоявшимся.

Признать право собственности за Хуторным С.М. на жилой дом общей площадью 49,1 кв.м. с надворными постройками и на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

                      Судья:        В.М. Зотов