Дело № 2-562/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                                                 20 июня 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнерева И.В. к колхозу «......................» Климовского района о признании договора купли-продажи дома в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кушнерев И.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года, заключенный между ним и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру №2 в жилом доме с надворными постройками, расположенном по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области. Правопреемником колхоза «......................» является колхоз «......................» Климовского района, ввиду чего он обратился с иском к данному хозяйству.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что между ним и колхозом «......................» Климовского района был заключен договор б/н от 1 октября 1992 года купли-продажидома в собственность граждан. Согласно данного договора ему в собственность был передан жилой дом с надворными постройками, в котором он с семьей проживал с 1985 года. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 18.10.2010 года, общая площадь дома составляет 138,3 кв.м, площадь квартиры № 2, которую занимает истец - 73,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании Кушнерев И.В. уточнил свои требования, и просит суд признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года, заключенный между ним и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ним право общей долевой собственности на 73/138 долей жилого дома общей площадью 138,3 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

Так же истец указал на то, что земельный участок по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области площадью 700 кв.м. согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения ...................... сельского Совета народных депутатов б/н от 05.03.1992 года, является его собственностью.

С момента заключения договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировал свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, в договоре не указан точный адрес дома, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником дома - колхозом «......................» Климовского района.

Представитель ответчика - исполняющая обязанности председателя колхоза «......................» Климовского района, Потеева Т.И., иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, данный дом на балансе колхоза не состоит, претензий к истцу не имеется.

Глава ...................... сельской администрации Кушнерева Т.А. в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области представило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица - Кушнерева В.М., супруга истца, и Кушнерева Р.И., дочь истца, в удовлетворении заявленных требований не возражают, просят удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо - Иващеко Т.В., проживающая в квартире № 1 по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района с сентября 1980 года, являвшаяся до апреля 2011 года собственником 65/138 долей жилого дома, в удовлетворении требований Кушнерева И.В. не возражает.

Представитель третьего лица - Иващенко С.В., собственника 21/138 долей жилого дома по по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района, Власов В.Н., действующий по доверенности, в удовлетворении требований Кушнерева И.В. не возражает.

Свидетели И.. и П.. показали, что истец проживает в квартире № 2 по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района давно, с 1985 года, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно, приусадебный земельный участок обрабатывает. Спор о праве на домовладение отсутствует.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Кушнерева И.В. удовлетворить.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года, колхозом «......................» Климовского района продал в собственность, а Кушнерев И.В. приобрел в собственность жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается так же, техническим паспортом на жилой дом, справкой «Брянскоблтехинвентаризации», выпиской из похозяйственной книги, показаниями свидетелей. С момента заключения договора купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года, был заключен добровольно, он был удостоверен в ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на долю в праве на жилой дом, указанный в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кушнерева И.В. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 октября 1992 года, заключенный между Кушнеревым И.В. и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся.

Признать право общей долевой собственности за Кушнеревым И.В. на 73/138 долей жилого дома общей площадью 138,3 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

                      Судья:        В.М. Зотов