Дело № 2-628/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                                                 24 июня 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хатуницкого Г.И. к ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области о признании договора купли-продажи дома в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хатуницкий Г.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года, заключенный между ним и СТОО «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру №1 в жилом доме, расположенном по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области. СТОО «......................» Климовского района ликвидировано, ввиду чего он обратился с иском к ...................... сельской администрации.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что между ним и СТОО «......................» Климовского района был заключен договор б/н от 18 декабря 1994 года купли-продажидома в собственность граждан. Согласно данного договора ему в собственность был передан жилой дом, в котором он проживал с 1992 года. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 20.05.2011 года, общая площадь квартиры № 1 в жилом доме по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области, которую занимает истец - 49,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании истец и его представитель Нешитой А.А., действующий по доверенности, заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме.                   

С момента заключения договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировал свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, в договоре не указан точный адрес дома, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником дома - СТОО «......................» Климовского района.

Глава ...................... сельской администрации Осипов А.К. в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Хатуницкого Г.И. признает и не возражает в их удовлетворении.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо - Саськова Г.А., проживающая в квартире № 2 по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района с 1994 года, в удовлетворении требований Хатуницкого Г.И. не возражает.

Свидетель Х.., проживающая в с. ...................... Климовского района, показала, что знакома с Хатуницким Г.И., последний проживает в квартире № 1 по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района давно, с 1992 года, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно, приусадебный земельный участок обрабатывает. Спор о праве на домовладение отсутствует.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Хатуницкого Г.И. удовлетворить.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года, СТОО «......................» Климовского района продало в собственность, а Хатуницкий Г.И. приобрел в собственность жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается так же, техническим паспортом на жилой дом, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», справками ...................... сельской администрации. С момента заключения договора купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года, был заключен добровольно, он был удостоверен в ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на квартиру в доме, указанном в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хатуницкого Г.И. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 18 декабря 1994 года, заключенный между Хатуницким Г.И. и СТОО «......................» Климовского района, состоявшимся.

Признать право собственности за Хатуницким Г.И. на квартиру № 1 общей площадью 49,7 кв. м. в жилом доме, расположенном по ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

                      Судья:        В.М. Зотов