Дело № 2 - 678 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт Климово 3 августа 2011 года Климовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сентяй В.Н., с участием истца Ларьков А.Д., представителя ответчика - отдела образования администрации Климовского района Буренок Т.А., третьего лица: Гузеев Б.И., при секретаре Комковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларьков А.Д. к отделу образования администрации Климовского района о признании договора состоявшимся, признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Ларьков А.Д. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать договор передачи квартиры в собственность, заключенный между Ларьков А.Д. и отделом образования администрации Климовского района от ____/____/_____ состоявшимся; признать за ним право собственности на ......................, общей площадью 76,6 кв.м., что составляет 77/129 доли в общей долевой собственности, пристройки (литер А1, А2) надворные постройки: сарай (литер 5), мастерскую (литер 6), сарай (литер 7) баню (литер 10), гараж; (литер 8), погребку (литер 9), сарай (литер 11), навес (литер 12), погреб (литер п1), расположенные по адресу: ....................... В судебном заседании Ларьков А.Д. изменил исковые требования и просил суд признать договор передачи квартиры в собственность, заключенный между Ларьков А.Д. и отделом образования администрации Климовского района от ____/____/_____ состоявшимся; признать за ним право собственности на 61/113 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: ....................... В обоснование своих требований Ларьков А.Д. пояснил, что владеет квартирой № _______ в ....................... Данная квартира и дом принадлежали администрации ....................... ____/____/_____ на основании договора на передачу квартиры в собственность истец приобрел данную квартиру в собственность у Отдела образования ....................... Вторым собственником вышеуказанного дома, а именно ...................... является Гузеев Б.И.. Вместе с домом ему были выделены надворные постройки: сарай (литер 5), мастерская (литер 6), сарай (литер 7), баня (литер 10), гараж (литер 8), погребка (литер 9), сарай (литер 11), навес (литер 12), погреб (литер п1) и пристройки к дому (литера А2, А3), не указанные в договоре. На протяжении более 15 лет Ларьков А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой ....................... Он добросовестно исполняет обязанности по внесению всех платежей за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт квартиры, дома. Содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии. Решением Сытобудского сельского Совета народных депутатов №11 от 27.03.1992 года истцу был выделен земельный участок общей площадью 0,95 га, расположенный по адресу ...................... уч.1. При обращении вКлимовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данную квартиру истцу было отказано в регистрации, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. В настоящее время спорное имущество не является ничьей собственностью, не обременено правами других лиц, никто кроме истца не претендует на право ее собственности, поэтому Ларьков А.Д. просит удовлетворить его требования в полном объеме. Представитель ответчика - отдела образования администрации Климовского района Буренок Т.А. (по доверенности) с иском согласна и пояснила, что действительно в апреле 1995 года истцу была предоставлена ....................... Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл и не сообщил о причине неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Третье лицо - Ларькова В.И. в судебное заседание не прибыла, представила заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без её участия, по существу заявленного требования не возражает. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему: В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, и следует из копии паспорта серии ...................... № _______ Ларьков А.Д. с ____/____/_____ по настоящее время зарегистрирован по адресу ....................... Данное обстоятельство также подтверждается и справкой Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______. Согласно справки Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ в спорной квартире проживает также жена истца. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан следует, что РОНО передал в собственность Ларьков А.Д. ...................... общей площадью 35,3 кв.м. расположенную по адресу ....................... Постановлением администрации ...................... от ____/____/_____ узаконена излишняя площадь в ...................... (всего в доме общей площадью 112,8 кв.м., в том числе жилой площади 82,3 кв.м.), принадлежащим Гузеев Б.И. И Ларьков А.Д.. Из копии кадастрового паспорта здания от ____/____/_____ и технического паспорта на жилой дом от ____/____/_____ следует, что в настоящее время общая площадь жилого дома по адресу: ...................... составляет 112,8 кв.м.. Постановлением администрации ...................... от ____/____/_____ № _______ установлено, что в связи с уточнением границ земельного участка при проведении межевания, считать площадь земельного участка Ларьков А.Д., расположенного по адресу: ...................... уч. ...................... с кадастровым номером ...................... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства - 1074 кв.м.. При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор от ____/____/_____ о передаче истцу имущества был заключен добровольно, он был зарегистрирован в администрации ......................, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ларьков А.Д. - удовлетворить. Признать договор, заключенный между Ларьков А.Д. и отделом образования администрации ...................... от ____/____/_____ о передачи квартиры (дома) в собственность состоявшимся. Признать за Ларьков А.Д., право собственности на 61/113 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: ....................... Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней с момента оглашения через Климовский районный суд. Председательствующий В.Н. Сентяй
Третье лицо- Гузеев Б.И. не возражает в удовлетворении иска Ларьков А.Д..