Дело № 2 - 679 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт Климово 3 августа 2011 года Климовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сентяй В.Н., с участием истца Гузеев Б.И., представителя ответчика - отдела образования администрации Климовского района Буренко Т.А., третьих лиц: Ларьков А.Д. и Гузеева Л.В., при секретаре Комковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузеев Б.И. к отделу образования администрации Климовского района о признании договора состоявшимся, признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Гузеев Б.И. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать договор передачи квартиры в собственность, заключенный между Гузеев Б.И. и отделом образования администрации Климовского района от ____/____/_____ состоявшимся; признать за ним право собственности на ...................... общей площадью 52 кв.м., что составляет 52/129 доли в общей долевой собственности, пристройку (литер А1), надворные постройки: мастерскую (литер 1), баню (литер 2), гараж (литер 3), надстройку (литер 4), погреб (литер п), расположенные по адресу: ....................... В судебном заседании Гузеев Б.И. изменил исковые требования и просил суд признать договор передачи квартиры в собственность заключенный между Гузеев Б.И. и отделом образования администрации ...................... от ____/____/_____ состоявшимся; признать за ним право собственности на 62/113 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: ....................... В обоснование своих требований Гузеев Б.И. пояснил, что владеет квартирой 2 в ....................... Данная квартира и дом принадлежали администрации Климовского района Брянской области. ____/____/_____ на основании договора на передачу квартиры в собственность истец приобрел данную квартиру в собственность у Отдела образования ....................... Вторым собственником вышеуказанного дома, а именно ...................... является Ларьков А.Д. . Вместе с домом ему были выделены надворные постройки: мастерская (литер 1), баня (литер 2), гараж (литер 3), надстройка (литер 4), погреб (литер п) и пристройка к дому (литера А1), не указанные в договоре. На протяжении более 15 лет Гузеев Б.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № _______ в ...................... в ....................... Он добросовестно исполняет обязанности по внесению всех платежей за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт квартиры, дома. Содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии. Решением Сытобудского сельского Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ истцу был выделен земельный участок общей площадью 0,68 га, расположенный по адресу ...................... уч.1. При обращении вКлимовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...................... по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данную квартиру истцу было отказано в регистрации, в связи с тем, что договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. В настоящее время спорное имущество не является ничьей собственностью, не обременено правами других лиц, никто кроме истца не претендует на право ее собственности, поэтому Гузеев Б.И. просит удовлетворить его требования в полном объеме. Представитель ответчика - отдела образования администрации ...................... Буренко Т.А. (по доверенности) с иском согласна и пояснила, что действительно в апреле 1995 года истцу была предоставлена ....................... Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл и не сообщил о причине неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Третье лицо - Гузеева Л.В. согласна с требованиям истца, и пояснила, что ее мужу Гузеев Б.И. была предана в собственность ...................... в 1994 году. Все это время они семьей проживают в спорной квартире, поддерживают ее в пригодном для жилья состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Третье лицо - Ларьков А.Д. не возражает в удовлетворении иска Гузеев Б.И. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему: В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, и следует из копии паспорта серии ...................... № _______ Гузеев Б.И. с ____/____/_____ по настоящее время зарегистрирован по адресу ....................... Данное обстоятельство также подтверждается и справкой Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______. Согласно справки Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ в спорной квартире проживает также жена истца. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан следует, что РОНО передал в собственность Гузеев Б.И. ...................... общей площадью 32,7 кв.м. расположенную по адресу ....................... Постановлением администрации ...................... от ____/____/_____ узаконена излишняя площадь в ...................... (всего в доме общей площадью 112,8 кв.м., в том числе жилой площади 82,3 кв.м.), принадлежащим Гузеев Б.И. и Ларьков А.Д. . Из копии кадастрового паспорта здания от ____/____/_____ и технического паспорта на жилой дом от ____/____/_____ следует, что в настоящее время общая площадь жилого дома по адресу: ...................... составляет 112,8 кв.м.. Постановлением администрации ...................... от ____/____/_____ № _______ установлено, что в связи с уточнением границ земельного участка при проведении межевания, считать площадь земельного участка Гузеев Б.И., расположенного по адресу: ...................... уч. 1/2 с кадастровым номером 32 : 12 : 06 01 03 : 62 из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства - 943 кв.м.. При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор от ____/____/_____ о передаче истцу имущества был заключен добровольно, он был зарегистрирован в администрации Климовского района, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Гузеев Б.И. - удовлетворить. Признать договор, заключенный между Гузеев Б.И. и отделом образования администрации Климовского района от ____/____/_____ состоявшимся. Признать за Гузеев Б.И. право собственности на 52/113 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: ....................... Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней с момента оглашения через Климовский районный суд. Председательствующий В.Н. Сентяй