Дело № 2 - 673 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт Климово 12 августа 2011 года Климовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сентяй В.Н., с участием истицы Черненко З.Г., при секретаре Комковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко З.Г. к Кутегко В.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Черненко З.Г. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи домовладения, заключенный между истцом и ответчиком ____/____/_____, состоявшимся, а также признать за Черненко З.Г. ...................... право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 м2, надворные постройки и земельный участок, общей площадью 0,34 га, расположенные по адресу: ........................ В обоснование своих требований Черненко З.Г. пояснила, что ____/____/_____ она на основании договора приобрела у ответчика принадлежавший ему на праве наследования по завещанию жилой дом общей площадью 42,9 м2, надворные постройки и земельный участок общей площадью 0,34 га, принадлежавшие до смерти _____ФИО_____1 и расположенные по адресу: ....................... На протяжении этих лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: ...................... как своими собственными. Добросовестно исполняет обязанности по благоустройству, периодически производит ремонт дома и надворных построек, содержит их в пригодном для проживания и использования состоянии. Обрабатывает земельный участок. При обращении в Климовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данный дом, надворные постройки истице было разъяснено, что государственнаярегистрация невозможна, так как предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество. В настоящее время дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: ...................... не являются ничьей собственностью, т.е. не обременены правами других лиц, никто кроме ее не претендует на право собственности. Ответчик Кутегко В.И., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть данное дело без его участия, так как проживает на Украине и не имеет возможности приехать по состоянию здоровья, а также он просит суд признать договор состоявшимся, претензий к Черненко З.Г. не имеет, отказывается от дома, надворных построек и земельного участка в пользу Черненко З.Г. . Представитель администрации МО Сытобудское сельское поселение и представитель отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли и не сообщили о причине неявки, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему: В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, и следует из копии паспорта серии ...................... № _______ Черненко З.Г. зарегистрирована по адресу ......................., данное обстоятельство также подтверждается и справкой Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______. Согласно свидетельства на право собственности на землю _____ФИО_____1 является собственником земельного участка по адресу ....................... Справкой Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ установлено, что дом, находящийся по адресу: ...................... значится за _____ФИО_____1 ...................... года рождения; в данное время по вышеуказанному адресу проживает с мая ...................... года Черненко З.Г. . Согласно свидетельства о смерти серии ...................... № _______ от ____/____/_____ _____ФИО_____1 умерла ____/____/_____. Из завещания от ____/____/_____ следует, что _____ФИО_____1 все свое имущество завещала сыну Кутегко В.И.. Согласно договора от ____/____/_____ Кутегко В.И. продал Черненко З.Г. деревянный дом общей площадью 40 м.2 каменный погреб, сарай, расположенные на земельном участке 0,34 га. В ...................... за 5000 рублей. При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор от ____/____/_____ был заключен добровольно, истица Черненко З.Г. выплатила Кутегко В.И. 5000 рублей за спорное имущество, данный договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся, а поэтому требования Черненко З.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Черненко З.Г. - удовлетворить. Признать _____ФИО_____1, ...................... рождения, умершей ____/____/_____ утратившей право собственности на земельный участок общей площадью 0,34 га, расположенный по адресу: ....................... Признать договор купли-продажи домовладения, заключенный между Черненко З.Г. и Кутегко В.И. ____/____/_____ состоявшимся. Признать за Черненко З.Г. , 1933 года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 м2, надворные постройки и земельный участок общей площадью 0,34 га, расположенные по адресу: ........................ Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней с момента оглашения через Климовский районный суд. Председательствующий В.Н. Сентяй