Дело № 2-732/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                                                              9 сентября 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н.А. к администрации ...................... сельского поселения Климовского района Брянской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Котова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажидома и земельного участка от 23 сентября 2008 года, заключенный между ней и В., состоявшимся и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м. с надворными постройками и на земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенные по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

В обоснование своих требований Котова Н.А. пояснила, что по договору купли-продажи от 23 сентября 2008 года она за 2000 рублей приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 3800 кв.м. по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области у В.. Оформить дом на себя в установленном законом порядке до конца она не смогла в связи со смертью В. которая умерла ____/____/_____ года. На момент заключения договора купли-продажи, право собственности В. на продаваемое имущество надлежащим образом зарегистрировано не было, в связи с чем Котова Н.А. в настоящее время не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество. По результатам технической инвентаризации площадь жилого дома по состоянию на 24.06.2011 года составляет 55,3 кв.м., согласно кадастровой выписки от 07.06.2011 года, площадь земельного участка составляет 3800 кв.м.

В судебном заседании Котова Н.А. заявленные требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объеме.

Глава администрации ...................... сельского поселения Климовского района Брянской области Ф иск признал, показал, что В. проживала одна, родственников у нее не было, Котова Н.А. ухаживала за ней, завещание В. в сельской администрации не оформлялось, договор купли продажи дома и земельного участка не зарегистрирован ввиду незнания требований закона сторонами, спора относительно домовладения по ул. ...................... в с. ...................... нет.

Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель З. показала, что В. проживала одна, родственников у нее не было, Котова Н.А. ухаживала за ней, а так же показала, что она присутствовала при написании договора купли продажи и расписки от 23.09.2008 года, а так же подтверждает передачу денег в сумме 2000 рублей.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Котовой Н.А. удовлетворить.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажиот23 сентября 2008 года, Котова Н.А. приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 3800 кв.м. по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области у В.. Данное обстоятельство подтверждается так же распиской от 23.09.2008 года. По результатам технической инвентаризации площадь жилого дома по состоянию на 24.06.2011 года составляет 55,3 кв.м., согласно кадастровой выписки от 07.06.2011 года, площадь земельного участка составляет 3800 кв.м.

Согласно ответа нотариуса Климовского нотариального округа Брянской области Т. на запрос суда, наследственного дела к имуществу В., умершей ____/____/_____ года, не имеется.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками на земельном участке от23 сентября 2008 года, был заключен добровольно, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на объекты недвижимости, указанные в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиками процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Котовой Н.А. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажижилого дома с надворными постройками на земельном участке, заключенный 23 сентября 2008 года между Котовой Н.А. и В., состоявшимся.

Признать право собственности за Котовой Н.А. на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м. с надворными постройками и на земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенные по ул. ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

                      Судья:        В.М. Зотов