Дело № 2 - 815/2011         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Климово         29 сентября 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

с участием представителя истцов Хорзеевой Н.И. и Хорзеева С.А. - Корчагиной С.В., действующей по доверенностям № _______ от ____/____/_____ и № _______д-802 от ____/____/_____, соответственно,

при секретаре Моисеенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорзеева Н.И. и Хорзеев С.А. к Администрации пгт.Климово Брянской области о признании договора на передачу квартиры в собственность состоявшимся и признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Хорзеева Н.И. и Хорзеев С.А. обратились в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просят признать договор передачи жилого дома в собственность, заключенный между ними и ответчиком в лице МУЖКХ ____/____/_____, состоявшимся, а также признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, общей площадью ......................, надворные постройки, расположенные по адресу: ......................, ......................

В обоснование требований своих доверителей Хорзеева Н.И. и Хорзеев С.А. -Корчагина С.А. показала, что дом по адресу ......................, пгт. Климово, ...................... ....................... ____/____/_____ истцы на основании договора на передачу его в собственность получили данный дом в собственность от Администрации пгт.Климово, в лице полномочного органа МУЖКХ. Вместе с домом им были переданы хозяйственные постройки: два сарая и погреб. На протяжении более 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: ......................, ......................, как своими собственными, добросовестно исполняют обязанности по благоустройству, периодически производят ремонт дома и надворных построек, содержат их в пригодном для проживания и использования состоянии, обрабатывают земельный участок. При обращении в Климовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ...................... по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данный дом, надворные постройки, истицам было разъяснено, что государственнаярегистрация невозможна, так как договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, но не имеет регистрационного номера, переход права собственности не произошел. В настоящее время дом, надворные постройки, расположенные по адресу: ......................, ...................... ...................... не являются ни чьей собственностью, т.е. не обременены правами других лиц, никто кроме них не претендует на право собственности. При обращении в КУМИ ...................... за приобретением земельного участка, на котором расположен дом, истцам было разъяснено, что земля будет им продана после того, как судом будет установлено их право собственности на спорный дом.

Представитель ответчика администрации МО пгт. Климово Тищенко Л.С., действующая по доверенности, не возражает в удовлетворении исковых требований истцов.

Представитель третьего лица - Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Ковалева С.А., действующая по доверенности, не возражает в удовлетворении исковых требований истцов.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Климовского района Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явился, о переносе судебного заседания не просил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представители истцов, ответчика и третьего лица не возражают в рассмотрении данного дела без неявившегося представителя.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без неявившегося участника процесса, поскольку этим не затрагиваются интересы других лиц.

Свидетель _____ФИО_____8 показала, что истцы с 1986 года проживают в доме, расположенном по адресу: ......................, ....................... На протяжении всего времени они самостоятельно его ремонтируют и содержат в надлежащем состоянии. Данный дом им выделялся и ими приватизировался в 2002 году.

Свидетель _____ФИО_____9 дала показания аналогичные показаниям _____ФИО_____8.

Суд, выслушав представителя истцов и ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему:

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, Хорзеева Н.И. и Хорзеев С.А. с ____/____/_____ (более 24 лет) постоянно проживают, открыто и непрерывно владеют и пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома (Лит. А;А1) и надворными постройками - сараем (Лит.1), сараем (Лит.2), погребом (Лит.3), расположенными по адресу: ......................, пгт.Климово ......................, несут бремя по их содержанию и материальные затраты по улучшению состояния жилища и надворных построек.

Как установлено в судебном заседании, и следует из копии паспорта серии 15 03 № _______, Хорзеева Н.И. зарегистрирована по адресу ...................... ____/____/_____. Данное обстоятельство также подтверждается и справкой Администрации пгт.Климово от ____/____/_____ № _______, а согласно выписки из Постановления № _______ от ____/____/_____ ...................... «О приватизации жилого фонда Климовского района», Хорзеева Н.И. и _____ФИО_____10 была передана безвозмездно занимаемая площадь - ...................... м.кв (жилой площадью) ...................... м.кв. по адресу: ......................, ....................... Согласно технического паспорта составленного по состоянию на ____/____/_____ ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь ...................... в пгт.Климово составляет ......................

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор № _______ от ____/____/_____ имел место, был сторонами заключен добровольно, истцы приняли спорное имущество, данный договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся, а поэтому требования Хорзеева Н.И. и Хорзеев С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хорзеева Н.И. и Хорзеев С.А. - удовлетворить.

Признать договор передачи квартиры в собственность, заключенный между Хорзеева Н.И., Хорзеев С.А. и МУЖКХ ____/____/_____, состоявшимся.

Признать за Хорзеева Н.И., ____/____/_____ года рождения и Хорзеев С.А., ____/____/_____ года рождения, в равных долях, право собственности на жилой ...................... общей площадью ...................... (Лит. А;А1) и надворные постройки (......................, расположенные по адресу: ......................, ......................, .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней с момента оглашения через Климовский районный суд.

Председательствующий (подпись) Л.С. Маркова