Дело № 2-883/2011          Копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Климово         11 октября 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.

при секретаре Моисеенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Демиденко А.Н. о признании права собственности на объект недвижимого имущества - дом с пристройкой и надворные постройки, расположенные по адресу: ......................,

у с т а н о в и л:

Демиденко А.Н. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества - дом с пристройкой и надворные постройки, расположенные по адресу: .......................

В судебном заседании Демиденко А.Н. в обоснование заявленных исковых требований показал, что он родился в ....................... Его родители - Демиденко Н.И. и _____ФИО_____3, зарегистрированы и проживают в ....................... В период проживания с родителями, с согласия Челховской сельской администрации, они заняли в 1991 году соседний приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: ....................... При этом сельской администрацией документально данный факт оформлен не был. С 1991 года он с родителями обрабатывали этот приусадебный участок и начали на нем возводить ему деревянный дом. После окончания постройки дома в 1995 году, сведения о хозяйстве расположенном по адресу: ......................, были внесены в похозяйственную книгу № _______, лицевой счет № _______ ...................... сельской администрации, а он был записан как владелец дома. По указанному адресу, помимо жилого дома с пристройкой общей площадью - ...................... кв.м. (жилой - ...................... кв.м.) им были возведены: сарай площадью ...................... соответственно. ____/____/_____ он вместе с семьей переехал жить в пгт.Климово ...................... продолжает пользоваться земельным участком и домом № _______ по ...................... в ......................, приезжая туда по выходным дням и в период отпуска. В его отсутствие за домом присматривают его родители, которые проживают рядом. При обращении в Климовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ему было разъяснено, что государственная регистрация невозможна, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и надворные постройки, а также на земельный участок, на котором они расположены. В связи с тем, что при выделении земельного участка для строительства дома не был решен вопрос по передаче земли, он обратился в КУМИ Администрации Климовского района для ее приобретения, где ему было разъяснено, что приусадебный земельный участок № _______, расположенный по ...................... в ...................... может быть ему продан после того, как им будет установлено право собственности на дом и надворные постройки, расположенные на этом земельном участке.

Представитель ответчика - Челховской сельской администрации ......................, _____ФИО_____4, действующая по доверенности показала, что администрация возражала в установлении права, так как земельный участок, на котором находится дом не был официально оформлен. Разрешение на строительство дома на этом участке выдавалось сельской администрацией устно, без надлежащего оформления. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не выдавалось по причине того, что при составлении списков собственников земельных участков пропустили фамилию заявителя. Спора по меже данного земельного участка нет. С одной стороны спорного домовладения проживает отец истца, а с другой стороны находится проулок. В удовлетворении требований истца в данный момент она не возражает, так как, фактически, земля под строительство дома выделялись.

Третье лицо - представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явился, о переносе судебного заседания не просил, предоставил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело без их участия.

Заявитель Демиденко А.Н. и представитель ответчика настаивают в рассмотрении данного дела без неявившегося представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь статьей 167 ч.4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без неявившегося представителя.

Представитель третьего лица - КУМИ Администрации Климовского района Брянской области - _____ФИО_____5, действующий по доверенности, в удовлетворении заявленного искового требования не возражает и показал, что в случае установления права собственности за истцом, он может обратиться к ним за приобретением земельного участка, на котором находится его дом и надворные постройки. Этот земельный участок не является спорным.

Третье лицо - Демиденко Н.И. показал, что он является отцом истца. Он помогал строить сыну дом и надворные постройки на земельном участке, расположенным по соседству. Спора по границе земельного участка у них нет. Свидетельство о праве собственности на землю не получили, так как не записали сына в список на его получение, не учли открытое хозяйство.

Свидетель _____ФИО_____6 показал, что он проживает в ...................... по соседству с родителями истца и может подтвердить, что спорное имущество было построено истцом с помощью родителей и он на протяжении более 15 лет пользуется им, спора о земле нет.

Свидетель _____ФИО_____7 показала, что семья истца пользуется домом с надворными постройками с момента постройки, с 1995 года, так как продолжают пользоваться земельным участком, хотя и проживают в пгт.Климово с 2008 года, а до этого времени семья истца жила в .......................

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено копией свидетельства о рождении Демиденко А.Н., он родился ____/____/_____ в ......................, его родителями являются Демиденко Н.И. и _____ФИО_____8 (л.д.39). Согласно справки № _______ от ____/____/_____ ...................... района - в 1995 году, сведения о хозяйстве расположенном по адресу: ......................, были внесены в похозяйственную книгу № _______, лицевой счет № _______ ...................... сельской администрации, а Демиденко А.Н. был записан как глава действующего хозяйства (л.д.9). Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ......................, расположенного по адресу: ......................, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д.23). По данным технического паспорта на жилой дом с пристройкой, расположенный в ...................... ......................, под номером 125, его общая площадь составляет - ......................

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Суд достоверно установил, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением по ...................... в ......................, как своим собственным в течение более 15 лет, а поэтому считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Демиденко А.Н. - удовлетворить.

Признать за Демиденко А.Н. право собственности на жилой дом с пристройкой общей площадью ...................... кв.м. жилой площадью ...................... кв.м. (литеры А, А1), а также на надворные постройки: ...................... расположенные по ...................... в ...................... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Судья - (подпись) Маркова Л.С.