Дело № _______ (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт Климово 16 ноября 2011 года Климовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Сентяй В.Н., с участием истца Супроненко В.Н. представителя ответчика главы Сытобудской сельской администрации Балабаевой Л.В. при секретаре Комковой Г.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супроненко В.Н. к Администрации Сытобудского сельского поселения о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Супроненко В.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м., надворные постройки, земельный участок общей площадью 0,35 га, расположенные по адресу: ....................... В обоснование своих требований Супроненко В.Н. пояснил, что с он с ____/____/_____ по ____/____/_____ постоянно проживал по адресу ....................... Данный дом и земельный участок на котором он расположен принадлежали _____ФИО_____2. В 1992 году он приобрел дом и земельный участок у собственницы. Однако оформить дом и земельный участок, на себя в установленном законом порядке до конца не смог в связи с переездом _____ФИО_____2. О месте переезда последней ему ни чего не известно, но учитывая возраст _____ФИО_____2 предполагает что она уже умерла. Вместе с домом и земельным участком истцу были переданы надворные постройки. На протяжении более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, надворными постройками и земельным участком расположенными по адресу: ...................... в ......................, как своими собственными. Добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт дома и надворных построек. Содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии. Обрабатывает земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. При обращении вКлимовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...................... по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данную квартиру ему было разъяснено, что государственная регистрация невозможна, в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество, переход права собственности не был надлежащим образом оформлен. В настоящее время ...................... расположенный по ......................, земельный участок общей площадью 0.35 га и надворные постройки не является ни чьей собственностью, т.е. не обременены правами других лиц, никто кроме истца не претендует на право их собственности. Представитель ответчика - глава Сытобудской сельской администрации Балабаева Л.В. с исковыми требованиями согласна и пояснила, что истец с 1992 года по июнь 2011 года проживал в ....................... Все это время он пользовался надворными постройками, занимался благоустройством дома. Ранее этот дом принадлежал _____ФИО_____2, которая в 1992 году истцу продала и уехала из ....................... Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ...................... в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований истца не возражает. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему: В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Как пояснили свидетели _____ФИО_____5, _____ФИО_____6 они проживают в ...................... знакомы с истцом, который в 1992 году купил у _____ФИО_____2 ....................... В данном доме Супроненко В.Н. проживал до июня 2011 года. За время проживания истец проводил ремонт в доме, обрабатывал земельный участок. Из копии паспорта серии 1504 № _______ в Климовский районный суд обратился Супроненко В.Н. который проживает с ....................... Справкой Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ установлено, что согласно лицевого счета № _______ за 1991 - 1995 годы в ...................... главой хозяйства до ____/____/_____ записана _____ФИО_____2, а с ____/____/_____ главой хозяйства является Супроненко В.Н.. Из расписки от ____/____/_____ следует, что _____ФИО_____2 продала свой дом с надворными постройками (......................) гражданину Супроненко В.Н., за что получила деньги в сумме 3000 рублей. Согласно решения от ____/____/_____ № _______ _____ФИО_____2 является собственником земельного участка общей площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: ....................... Справкой Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ установлено, что _____ФИО_____2 проживала в ...................... имела нижеследующий состав семьи - одна. Согласно справки Сытобудской сельской администрации от № _______ от ____/____/_____ завещание от имени _____ФИО_____2 в сельской администрации не удостоверялось. Из справки Сытобудской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ следует, что Супроненко В.Н. действительно был зарегистрирован и проживал в ...................... имел состав семьи - один. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом общей площадью 47,9 кв.м., надворными постройками, а также земельным участком общей площадью 0,35 га, расположенными по адресу: ...................... в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Супроненко В.Н. - удовлетворить. Признать _____ФИО_____2 утратившей право собственности на земельный участок общей площадью 3500 м.кв. расположенный по адресу: ...................... Признать право собственности за Супроненко В.Н. на дом общей площадью 47,9 кв.м., надворные постройки, а также земельный участок общей площадью 0,35 га, расположенные по адресу: ....................... Решение может быть обжаловано в Брянский облсуд в 10 дней. .......................Н. Сентяй