Дело № 2-1003/2011                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Климово            22 ноября 2011 года

Климовский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.

при секретаре Моисеенко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шеплякова М.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Шеплякова М.А. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что она является наследником имущества умершего ____/____/_____ мужа _____ФИО_____5 согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом Климовского нотариального округа Брянской области. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1...................... находящимися по адресу: ....................... Дом расположен в границах земельного участка, собственником 1/2 которого являлся умерший муж. В ходе владения недвижимым имуществом она совместно с мужем, возвели мансардный этаж индивидуального жилого дома, размещенный над первым этажом жилого дома (литер А согласно технического паспорта на жилой дом). При этом разрешение на строительство данного строения не испрашивалось ими по причине незнания законодательства, регулирующего порядок получения разрешения на проведения застройки. При оформлении документов на дом и другие надворные постройки выяснилось, что мансардный этаж дома был незаконно возведен наследодателем и ею.

Истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно построенное строение: мансардный этаж индивидуального жилого дома (литер А), размещенный над первым этажом жилого ......................, находящийся в границах земельного участка № _______ ...................... в ......................, ......................, что ей необходимо для получения свидетельства о праве собственности на строение.

Представитель ответчика - администрации МО пгт. Климово, - Большакова И.А., действующая по доверенности, не возражает в удовлетворении заявления и пояснила, что правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на самовольно возведенное строение не может быть выдано истцу без решения суда. Нарушений правил застройки в результате самовольно возведенной мансарды истец не допустил. Данное обстоятельство ею проверялось и об этом имеется заключение в материалах гражданского дела.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что заявитель является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю, выданным ей ____/____/_____ (л.д.21) и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным истцу нотариусом Климовского нотариального округа ...................... на ...................... (л.д.23), Заключением МО пгт. Климово № _______ от ____/____/_____, схемой планировочной организации земельного участка ......................, ......................, № _______ (л.д.17-19), установлено, что на вышеуказанном земельном участке истец самовольно возвел мансардный этаж индивидуального жилого дома, размещенный над первым этажом жилого дома - (литер А).

Часть 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Сохранение строения, об установлении права собственности на которое просит истец, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением главы МО пгт. Климово _____ФИО_____7, согласованным с ведущим специалистом администрации пгт. Климово Большаковой И.А., согласно которого в узаконивании: мансардного этажа индивидуального жилого дома, размещенного над первым этажом жилого дома - (литер А), расположенного по адресу: ......................, ......................, администрация МО пгт. Климово не возражает.

Заявление также обосновано: копией свидетельства о государственной регистрации права на землю № _______-АА 005125 от ____/____/_____, из которого следует, что собственником ...................... находящегося по адресу: ...................... ......................, уч.1, является Шеплякова М.А. (л.д.21); копией свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом № _______ от ____/____/_____, из которого следует, что собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 102,4 кв.м, находящегося по адресу: ......................, является Шеплякова М.А. (л.д.22); копией свидетельства о праве на наследство по закону от ____/____/_____, из которого следует, что Шеплякова М.А. является наследником имущества _____ФИО_____5, которое состоит из 1/2 доли жилого дома, шлакоблочного, обложенного кирпичом, общей площадью ...................... (л.д.6); копией свидетельства о праве на наследство по закону от ____/____/_____, из которого следует, что Шеплякова М.А. является наследником имущества _____ФИО_____5, которое состоит из ...................... находящегося по адресу: ...................... ......................, уч. № _______ (л.д.23); заключением главы МО пгт. Климово _____ФИО_____7, согласно которого администрация МО пгт. Климово не возражает в узаконивании постройки - мансардного этажа индивидуального жилого дома, размещенного над первым этажом жилого дома - (литер А), расположенного на земельном участке по адресу: ...................... (л.д.17-19), другими материалами гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Шеплякова М.А. - удовлетворить.

Признать за Шеплякова М.А. право собственности на самовольно возведенное строение: мансардный этаж индивидуального жилого дома, размещенный над первым этажом жилого дома, обозначенный на плане в техническом паспорте домовладения под литером А, расположенного по адресу: ...................... .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

Судья - подпись Маркова Л.С.