Дело № 2-769/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт Климово 28 сентября 2011 года Климовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зотова В.М., при секретаре Снегиревой О.В., с участием адвоката Внуковского И.П., представившего ордер № ...................... от ____/____/_____ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Б. к Ф.Н.П. о выделе в натуре своей доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: М.Н.Б. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью 158,2 кв. м, и передать ей в собственность часть жилого дома - квартиру № 2, которой она пользуется, состоящую из: кухни площадью 8,8 кв.м.(комната №1 на плане), прихожей площадью 8,7 кв.м. (комната №2 на плане), жилой комнаты площадью 14,9 кв.м. (комната № 3 на плане), жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. (комната № 4 на плане), жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. (комната № 5 на плане), кладовой площадью 12,8 кв.м. (комната № 6 на плане), а всего площадью 70,7 кв.м., с последующим оформлением права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований М.Н.Б. пояснила, что является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью 158,2 кв.м. на основании договора № 154 от 02.08.1995 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в бюро технической инвентаризации 17.08.1995 года, регистрационное удостоверение № 16. Ей принадлежит 73/161 долей в общем имуществе - жилом доме. Другим участником долевой собственности является Ф.Н.П. Ранее участником долевой собственности являлась Ф.В.К., однако ____/____/_____ она умерла, после её смерти наследство, состоящее из принадлежавшей ей доли в жилом доме, до настоящего времени никто не принял. Все три помещения изолированы, имеют разные входы. Споров о порядке пользования каждым помещением нет. Она предложила выделить свою долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность помещение, которым она пользуется, однако, как оказалось, доля Ф.Н.П. должным образом не оформлена, ввиду чего она хоть и согласна на выдел доли в натуре, но юридически реализовать свое согласие не может, так как не является собственником своей доли, что подтвердили в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области. Ф.В.К. так же не может дать согласие на выдел доли в натуре ввиду своей смерти, в связи с чем выдел доли в натуре возможен только в судебном порядке. На выплату компенсации вместо выдела доли в натуре она не согласна. В судебном заседании М.Н.Б. и её представитель Внуковский И.П. заявленные требования поддержали и просят их удовлетворить в полном объеме. Ответчик, Ф.Н.П. иск признала в полном объеме. Указала, что документы на её долю в праве на жилой дом не оформлены, денежных средств для данных целей у нее нет, ввиду чего дать официальное согласие на выдел в натуре доли в праве на жилой дом она не вправе. Так же указала, что споров по пользованию жилыми помещениями с М.Н.Б. нет. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области К.С.А. в удовлетворении исковых требований М.Н.Б. не возражает. Третьи лица, М.А.С., М.С.П., М.А.А., М.А.А., С.Т.Н., в удовлетворении иска М.Н.Б. не возражают. Третье лицо, Ф.Н.В., в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования М.Н.Б. удовлетворить. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В судебном заседании установлено, что М.Н.Б. является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью 158,2 кв.м. на основании договора № 154 от 02.08.1995 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в бюро технической инвентаризации 17.08.1995 года, регистрационное удостоверение № 16. Ей принадлежит 73/161 долей в общем имуществе. Другим участником долевой собственности на жилой дом по указанному адресу является Ф.Н.П. Ранее участником долевой собственности так же являлась Ф.В.К. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли М.Н.Б. не достигнуто, так как один из участников долевой собственности умер, наследство, состоящее из принадлежавшей ему доли в жилом доме, до настоящего времени никто не принял, второй участник долевой собственности не имеет оснований для выражения своей воли относительно выдела в натуре доли в праве истца, так как не оформил в установленном порядке право на свою долю в жилом доме. Таким образом, в судебном заседании установлено, что М.Н.Б. не может реализовать свое право на выдел своей доли на жилой дом в натуре во внесудебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Так же в судебном заседании установлено, что выдел доли М.Н.Б. в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, так как все собственники жилого дома имеют изолированные помещения с отдельными входами и отдельными коммуникациями. Споров по пользованию жилыми помещениями между участниками долевой собственности не имеется. Совершение ответчиком процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия. При таких обстоятельствах дела суд считает необходимым удовлетворить требования М.Н.Б. о выделе в натуре своей доли из общего имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 252 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление М.Н.Б. - удовлетворить. Выделить в натуре долю М.Н.Б. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...................... и передать ей в собственность изолированную часть жилого дома, которой она пользуются (помещение № 2 на плане), состоящую из: кухни площадью 8,8 кв.м. (комната №1 на плане), прихожей площадью 8,7 кв.м. (комната №2 на плане), жилой комнаты площадью 14,9 кв.м. (комната № 3 на плане), жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. (комната № 4 на плане), жилой комнаты площадью 9,2 кв.м. (комната № 5 на плане), кладовой площадью 12,8 кв.м. (комната № 6 на плане), общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., с прекращением права долевой собственности М.Н.Б. на 73/161 долей в праве на данный жилой дом. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней. Судья: В.М. Зотов