Дело № 2-1006/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                                                 9 декабря 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белодед В.А. к колхозу «......................» Климовского района о признании договора купли-продажи дома в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Белодед В.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года, заключенный между ней и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ней право собственности на квартиру №1 в жилом доме общей площадью 67,4 кв.м., составляющую 67/152 доли в общей долевой собственности, с надворными постройками, расположенном по ...................... в ....................... Правопреемником колхоза «......................» является колхоз «......................» Климовского района, ввиду чего он обратился с иском к данному хозяйству.

В обоснование заявленных требований Белодед В.А. пояснила, что между ней и колхозом «......................» Климовского района был заключен договор б/н от 1 августа 1992 года купли-продажидома в собственность граждан. Согласно данного договора ей в собственность был передан жилой дом с надворными постройками, в котором она проживала с семьей. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 05.03.2011 года, общая площадь дома составляет 152,1 кв.м, площадь квартиры № 1, которую занимает истец - 67,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании Белодед В.А. уточнила свои требования, и просит суд признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года, заключенный между её мужем Б.А.В. и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ней право общей долевой собственности на 67/152 долей жилого дома общей площадью 152,1 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ...................... в .......................

Так же истец указал на то, что земельный участок по ...................... в ...................... площадью 500 кв.м. согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения ...................... сельского Совета народных депутатов б/н от 05.03.1992 года, является её собственностью.

С момента заключения договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировал свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, в договоре не указан точный адрес дома, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником дома - колхозом «......................» Климовского района.

Представитель ответчика - председатель колхоза «......................» Климовского района, Потеева Т.И., иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, данный дом на балансе колхоза не состоит, претензий к истцу не имеется.

Глава ...................... сельской администрации Кушнерева Т.А. в удовлетворении заявленных требований не возражает. Показала, что никто кроме истца не претендует на приобретение права общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области представило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - К.А.А. в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Свидетели Л.М.И. и В.О.В. показали, что Белодед В.А. проживает в ...................... в ...................... давно, с 1978 года, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно, приусадебный земельный участок обрабатывает. Спор о праве на домовладение отсутствует.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Белодед В.А. удовлетворить.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года, колхоз «......................» Климовского района продал в собственность, а Б.А.В. приобрел в собственность жилой дом. На дату заключения указанного договора Б.А.В. состоял в браке с Белодед В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-МД № _______ от ____/____/_____. Таким образом, приобретенный по договору объект недвижимого имущества с силу ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ являлся совместной собственностью супругов.

____/____/_____ муж истицы, Б.А.В., умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-М...................... от ____/____/_____. Раздел общего имущества между супругами в период брака не производился.

С момента заключения договора купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным. На основании решения Истопского сельского Совета народных депутатов б/н от 05.03.1992 года истице передан в собственность земельный участок по ...................... в ......................, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и выпиской из решения Истопского сельского Совета народных депутатов б/н от 05.03.1992 года.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года, был заключен добровольно, он был удостоверен в Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на долю в праве на жилой дом, указанный в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Белодед В.А. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 1 августа 1992 года, заключенный между Б.А.В. и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся.

Признать право общей долевой собственности за Белодед В.А. на 67/152 долей жилого дома общей площадью 152,1 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ...................... в .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

                      Судья:        В.М. Зотов