Дело № 2-984/2011                  

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Климово                                                                                                16 декабря 2011 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Моисеенко Н.М.,

с участием представителя Внуковского И.П., действующего на стороне ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдуков В.В. к Волкова Н.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...................... снятии с регистрационного учета по данному адресу,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...................... принудительном снятии её с регистрационного учета по данному адресу, так как ____/____/_____ с его согласия в данном доме зарегистрировалась Волкова Н.В., но договора социального найма они не заключали. После регистрации Волкова Н.В. в доме проживала периодически. Плату за коммунальные услуги она не вносила, принадлежащего ей имущества в его домовладении не имеется. Ввиду того, что данный дом обременен зарегистрированным в нем ответчиком, то он не может из-за этого распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. В настоящее время местонахождение Волкова Н.В. ему неизвестно.

В судебном заседании истец Гайдуков В.В. поддержал заявленные требования, и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в котором она не проживала и снять её с регистрационного учета.

Волкова Н.В.в судебное заседание не явилась дважды, не сообщила об уважительных причинах неявок и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Местонахождение её неизвестно.

Заявитель не возражает и настаивает в рассмотрении данного дела без неявившегося ответчика. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без неявившейся стороны.

Представитель третьего лица - Митьковской сельской администрации Климовского района Брянской области Кулик Л.И., действующая по доверенности (л.д.28), показала, что с согласия собственника дома Гайдуков В.В. в его доме была прописана Волкова Н.В., договор найма жилья администрацией не регистрировался. Волкова Н.В. на территории домовладения ничего не строила, жилище не улучшала, за коммунальные услуги не платила. Волкова Н.В. прожила в доме около года, а затем уехала. Она распивала спиртное.

Свидетель _____ФИО_____6 показала, что состоит в браке с Гайдуков В.В.. Её мужу принадлежит на праве собственности дом в ......................, который остался после смерти его матери. Чтобы дом не разворовали, они пустили жить в него Волкова Н.В., которую зарегистрировали в Митьковской сельской администрации ____/____/_____. Позднее Волкова Н.В. уехала из дома, но с регистрационного учета не снялась. Жила она в этом доме периодически, за пользование коммунальными услугами не платила.

Свидетель _____ФИО_____7 показал, что он проживает в ...................... и знает, что в доме в ......................, принадлежащем Гайдуков В.В. с согласия владельца в августе 2008 года поселилась женщина. Как зовут эту женщину он не знает, но она в этом доме постоянно не проживала. Она присматривала за домом Гайдуков В.В., так как он сам проживает в ......................

Свидетель _____ФИО_____8 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля _____ФИО_____7, подтвердив, что она является соседкой заявителя по ...................... и достоверно знает, что Волкова Н.В. прожила в доме истца недолго, уехала по неизвестному адресу и с 2008г. по месту регистрации не живет.

Суд, выслушав истца в обоснование иска, допросив свидетелей, адвоката по назначению, - Внуковского И.П., действующего на стороне ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение по ...................... в ......................, находится в собственности истца на основании Свидетельства о регистрации права собственности ...................... от ____/____/_____.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 вышеуказанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

____/____/_____ Волкова Н.В. была зарегистрирована в доме Гайдуков В.В., с согласия собственника (л.д.10).

Суд установил, что между истцом и ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования не заключался. Других законных оснований владеть, пользоваться, распоряжаться истец ответчику не предоставлял.

Членом семьи собственника ответчик не является. Бремя по содержанию жилища в надлежащем состоянии, по оплате предоставляемых услуг постоянно осуществлял и несет истец.

Как установлено в судебном заседании, Волкова Н.В. в данном жилом помещении, фактически, не проживала с осени 2008 года. Факт отсутствия ответчика по месту регистрации и не проживания в жилом доме с вышеуказанного времени подтверждается показаниями свидетелей _____ФИО_____7, _____ФИО_____8, _____ФИО_____6

Поскольку Волкова Н.В. с осени 2008 года не проживает в ...................... в ......................, она не воспользовалась правом проживания и пользования указанным жилым помещением, утратила его. Собственник жилища не может установить Волкова Н.В. срок для снятия с регистрационного учета, поскольку она не живет по адресу регистрации более трех лет.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права истца, в частности, право собственника распорядиться своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гайдуков В.В.- удовлетворить.

Признать Волкова Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по ......................, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Брянский областной суд, путем подачи жалобы через Климовский районный суд.

Судья: (подпись) Л.С. Маркова