Дело № 2-140/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                                                              11 января 2012 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

с участием адвоката Внуковского И.П., представившего ордер № _______ от ____/____/_____, удостоверение № _______,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева М.М. к администрации Новоюрковичского сельского поселения Климовского района Брянской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев М.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи квартиры от 1992 года, заключенный между ним и колхозом «......................» Климовского района в лице Т.Л.А., состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру (жилой дом), общей площадью 64,5 кв. м., жилой площадью - 28,5 кв. м., расположенную в с. ______ Климовского ....................... Колхоз «......................» Климовского района ликвидирован, ввиду чего он обратился с иском к администрации Новоюрковичского сельского поселения Климовского района Брянской области, на территории которого расположено спорное домовладение.

В обоснование своих требований Зайцев М.М. пояснил, что между ним и колхозом «......................» Климовского района в 1992 году был заключен договор купли-продажиквартиры. Согласно данного договора ему в собственность была передана квартира в с. Старые Юрковичи, Климовского района, Брянской области по ул. Дружбы, 18. Деньги за квартиру были оплачены им в кассу предприятия. Договор был зарегистрирован в реестре администрацией Староюрковичского сельского Совета Климовского района Брянской области 17.03.1997 года. В настоящее время по данным органов технической инвентаризации приобретенная им квартира значится жилым домом. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 01.02.2010 года, общая площадь дома составляет 64,5 кв.м., жилая площадь дома 28,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В судебном заседании Зайцев М.М. и его представитель адвокат Внуковский И.П. заявленные требования уточнили и просят признать договор купли-продажи квартиры от 1992 года, заключенный между Зайцевым М.М. и колхозом «......................» Климовского района в лице Т.Л.А., состоявшимся и признать за Зайцевым М.М. право собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв. м., жилой площадью - 28,5 кв. м., расположенный в с. ______ Климовского .......................

Представитель администрации Новоюрковичского сельского поселения Климовского района Брянской области О.О.В., действующая по доверенности, иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, данный дом на балансе Новоюрковичской сельской администрации не состоит, Зайцев М.М. содержит дом в надлежащем состоянии, пользуется им как своим собственным, претензий к истцу не имеется, спора относительно домовладения по ...................... в с. __________ нет.

Представитель Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области К.С.А. в удовлетворении заявленных требований Зайцева М.М. не возражает.

Третье лицо - З.Р.П., которая является супругой истца, в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Зайцева М.М. удовлетворить.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажи1992 года, колхоз «......................» Климовского района продал в собственность, а Зайцев М.М. приобрел в собственность квартиру, расположенную в с. __________, Климовского ....................... Договор был зарегистрирован в реестре администрацией Староюрковичского сельского Совета Климовского района Брянской области 17.03.1997 года. В настоящее время по данным органов технической инвентаризации приобретенная им квартира значится жилым домом. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 01.02.2010 года, общая площадь дома составляет 64,5 кв.м., жилая площадь дома 28,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.12.2006 года колхоз «......................» ликвидирован по решению суда.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры1992 года, был заключен добровольно, он был удостоверен в Староюрковичском сельском Совете Климовского района Брянской области, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости, указанный в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зайцева М.М. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажиквартиры, заключенный в 1992 году между Зайцевым М.М. и и колхозом «......................» Климовского района в лице Т.Л.А., состоявшимся.

Признать право собственности за Зайцевым М.М. на жилой дом общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенный по ...................... в с. ______ Климовского .......................

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.

                      Судья:        В.М. Зотов