Дело № 2 -135 (2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт. Климово 18 января 2012 года Климовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего федерального судьи Сентяй В.Н., с участием истца Тарабан А.М., ответчика Разумного С.А., при секретаре Комковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабан А.М. к Разумный С.А о выдели доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Тарабан А.М. обратился в суд с иском, в котором просит выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...................... в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 90,1 кв.м., состоящей из комнат жилого дома: коридора общей площадью 9,0 кв.м. (на плане помещение 2 комната 1), котельной общей площадью 5,9 кв.м. (на плане помещение 2 комната 2), ванной общей площадью 3,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 3), туалета общей площадью 2,3 (на плане помещение 2 комната 4), прихожей общей площадью 8,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 5), жилой комнаты общей площадью 20,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 6), жилой комнаты общей площадью 7,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 7), жилой комнаты общей площадью 13,9 кв.м. (на плане помещение 2 комната 8), жилой комнаты общей площадью 9,2 кв.м. (на плане помещение 2 комната 9), кухни общей площадью 8,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 10), и хозяйственных построек: бани общей площадью 7,0 кв.м. (литера 3), 1/2 сарая общей площадью 62,3 кв.м. (литера 1), сарая общей площадью 3,2 кв.м. (литера 2), летней кухни общей площадью 12,3 кв.м. (литера 8), гаража общей площадью 13,3 кв.м. (литера 7) расположенные на его земельном участке и равные его доле в общей долевой собственности, с последующим оформлением права собственности на объект недвижимости. В обоснование требований Тарабан А.М. пояснил, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 194,5 кв.м., расположенный по адресу: ...................... Ему принадлежит 90/195 долей в праве общей долевой собственности на дом. Другим участником общей долевой собственности является Разумный С.А.. При этом Разумный С.А. свое право собственности в установленном законом порядке не регистрирует и свидетельство на право собственности не получает. Между ними, как участниками общей долевой собственности, возникают споры о порядке пользования и владения общей долевой собственностью. Возможности совместного пользования имуществом нет. Кроме того разделить имущество по соглашению так же не представляется возможным ввиду отсутствия у Разумный С.А зарегистрированного в установленном порядке права собственности. Истец пользуется своей частью дома состоящей из: коридора общей площадью 9,0 кв.м. (на плане помещение 2 комната 1), котельной общей площадью 5,9 кв.м. (на плане помещение 2 комната 2), ванной общей площадью 3,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 3), туалета общей площадью 2,3 (на плане помещение 2 комната 4), прихожей общей площадью 8,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 5), жилой комнаты общей площадью 20,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 6), жилой комнаты общей площадью 7,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 7), жилой комнаты общей площадью 13,9 кв.м. (на плане помещение 2 комната 8), жилой комнаты общей площадью 9,2 кв.м. (на плане помещение 2 комната 9), кухни общей площадью 8,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 10). Кроме того, Тарабан А.М. пользуется баней общей площадью 7,0 кв.м. (литера 3), 1/2 сарая общей площадью 62,3 кв.м. (литера 1), сараем общей площадью 3,2 кв.м. (литера 2), летней кухней общей площадью 12,3 кв.м. (литера 8), гаражом общей площадью 13,3 кв.м. (литера 7). Тарабан А.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 829 кв.м., расположенный по адресу ....................... Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, принадлежащем истцу. Выдел в натуре из общей долевой собственности доли истца возможен без несоразмерного ущерба. На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре Татабан А.М. не согласен по причине отсутствия у него иного имущества. Ответчик Разумный С.А. с иском согласен и показал, что ему принадлежит часть ......................, но он до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Во второй части дома, проживает Тарабан А.М. . Разумный С.А. каких - либо претензий относительно выдела в натуре части дома Тарабан А.М. не имеет. Представитель третьего лица Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему: В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании и следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ____/____/_____ и регистрационного удостоверения от ____/____/_____ ...................... на праве собственности зарегистрирована за Тарабан А.М. . Согласно технического паспорта на жилой ...................... пгт. Климово от ____/____/_____ правообладателем ...................... Разумный С.А.(вид правоустанавливающего документа - договор на передачу квартиры в собственность от ____/____/_____ и регистрационное удостоверение № _______ от ____/____/_____). Поскольку в судебном заседании установлено, что Разумный С.А., как собственник квартиры ...................... не обращается в Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за регистрацией право собственности, то суд приходит к выводу, что истец лишен возможности требовать выдела своей доли из общего имущества у другого участника долевой собственности. Учитывая то, что истец требует выделения в натуре из общего долевого имущества только свою часть доли, другие лица не возражают относительно требований этого, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Тарабан А.М. - удовлетворить. Выделить Тарабан А.М. в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, и передать ему в собственность изолированную часть жилого дома, общей площадью 90,1 кв.м., состоящую из комнат жилого дома: коридора общей площадью 9,0 кв.м. (на плане помещение 2 комната 1), котельной общей площадью 5,9 кв.м. (на плане помещение 2 комната 2), ванной общей площадью 3,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 3), туалета общей площадью 2,3 (на плане помещение 2 комната 4), прихожей общей площадью 8,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 5), жилой комнаты общей площадью 20,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 6), жилой комнаты общей площадью 7,7 кв.м. (на плане помещение 2 комната 7), жилой комнаты общей площадью 13,9 кв.м. (на плане помещение 2 комната 8), жилой комнаты общей площадью 9,2 кв.м. (на плане помещение 2 комната 9), кухни общей площадью 8,8 кв.м. (на плане помещение 2 комната 10), и хозяйственных построек: бани общей площадью 7,0 кв.м. (литера 3), 1/2 сарая общей площадью 62,3 кв.м. (литера 1), сарая общей площадью 3,2 кв.м. (литера 2), летней кухни общей площадью 12,3 кв.м. (литера 8), гаража общей площадью 13,3 кв.м. (литера 7), расположенные на его земельном участке. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий» В.Н.Сентяй