Дело № 2 –207 (2012) Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт. Климово 24 февраля 2012 года Климовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего федерального судьи Сентяй В.Н., с участием истца Джалой Н.Г., третьего лица Джалого М.В., при секретаре Комковой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джалая Н.Г. к Овчинникова В.Г. и Овчиников М.В. о выделе доли из общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Джалая Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит выделить в натуре ее долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, в виде изолированной части жилого дома - квартиры №1, общей площадью 98.0 кв.м., состоящей из комнат жилого дома с пристройками: прихожей общей площадью 18,1 кв.м. (на плане помещение I комната 1), кухни общей площадью 11,0 кв.м. (на плане помещение 1 комната 2), ванной общей площадью 1,9 кв.м. (на плане помещение 1 комната 3), туалета общей площадью 1,1 кв.м. (на плане помещение 1 комната 4), котельной общей площадью 9,9 кв.м. (на плане помещение 1 комната 5), жилой комнаты общей площадью 9,9 кв.м. (на плане помещение 1 комната 6), встроенного шкафа общей площадью 2,4 кв.м. (на плане помещение 1 комната 7), коридора общей площадью 1,7 кв.м. (на плане помещение 1 комната 8), жилой комнаты общей площадью 9,4 кв.м. (на плане помещение 1 комната 9), жилой комнаты общей площадью 19,8 кв.м. (на плане помещение 1 комната 10), жилой комнаты общей площадью 12,8 кв.м. (на плане помещение 1 комната 11) и хозяйственных построек: 1/2 сарая общей площадью 42,1 кв.м. (литера 1), сарая общей площадью 28,1 кв.м. (литера 2), бани общей площадью 14,2 кв.м. (литера 3), гаража общей площадью 24,0 кв.м. (литера 4), погреба общей площадью 7,1 кв.м. (литера п), уборной общей площадью 1,3 кв.м. (литера У), расположенных на ее земельном участке и равным ее доле в общей долевой собственности. В обоснование требований Джалая Н.Г. пояснила, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 200.9 кв.м., расположенный по адресу: ....................... Истцу принадлежит квартира №1 общей площадью 98,0 кв.м. что составляет 108/210 долей в праве общей долевой собственности на дом. Другими участниками общей долевой собственности являются: Овчинникова В.Г., Овчиников М.В. и им каждому принадлежит по 51/210 доли. Между истцом и ответчиками как участниками общей долевой собственности возникают споры о порядке пользования и владения общей долевой собственностью. Возможности совместного пользования имуществом нет. Джалая Н.Г. , как собственник, пользуется квартирой № _______ состоящей из прихожей общей площадью 18,1 кв.м., кухни общей площадью 11,0 кв.м., ванной общей площадью 1,9 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., котельной общей площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 9,9 кв.м., встроенного шкафа общей площадью 2,4 кв.м., коридора общей площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты общей площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты общей площадью 19,8 кв.м., жилой комнаты общей площадью 12,8 кв.м.. Кроме того Джалая Н.Г. пользуется хозяйственными постройками: 1/2 сарая, общей площадью 42,1 кв.м., сараем общей площадью 28,1 кв.м., баней общей площадью 14,2 кв.м., гаражом общей площадью 24,0 кв.м., погребом общей площадью 7,1 кв.м., уборной общей площадью 1,3 кв.м.. Все вышеуказанное имущество, расположено на ее земельном участке и равно ее доле в общей долевой собственности. Остальной собственностью пользуются другие участники общей долевой собственности по своему усмотрению. Джалая Н.Г. предложила ответчикам выделить долю в общей долевой собственности в натуре и передать ей в собственность используемые помещения, расположенные на ее земельном участке, но ответа не получила, хотя такой выдел в натуре возможен без несоразмерного ущерба. Ответчики Овчинникова В.Г. и Овчиников М.В. в судебное заседание не прибыли. В телеграммах, направленных в суд, просят рассмотреть дело без их участия и не возражают в удовлетворении требований Джалая Н.Г. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Третье лицо- _____ФИО_____1 с иском согласен и пояснил, что Джалая Н.Г. это его супруга. Они проживают в ...................... пгт. ....................... Во второй квартире ......................, с которой в настоящее время не возможно заключить соглашение о выделе доли в натуре, так как они временно проживают в ....................... Представитель третьего лица Климовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему: В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании и следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ____/____/_____ и регистрационного удостоверения № _______ от ____/____/_____ ...................... пгт. Климово на праве собственности зарегистрирована за Джалая Н.Г. . Согласно технического паспорта на жилой ...................... от ____/____/_____ правообладателем ...................... является Джалая Н.Г. (вид правоустанавливающего документа – договор на передачу квартиры в собственность от ____/____/_____ и регистрационное удостоверение № _______ от ____/____/_____). Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики, как собственники квартиры ...................... пгт. Климово не желают в добровольном порядке заключить соглашение о выделе доли Джалая Н.Г. в общем имуществе, они не обращались в Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за регистрацией права собственности, то суд приходит к выводу, что истец лишен возможности выдела своей доли из общего имущества у другого участника долевой собственности по соглашению сторон. Учитывая то, что истец требует выделения в натуре из общего долевого имущества только своей части долей, и ответчики не возражают относительно этого, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Джалая Н.Г. - удовлетворить. Выделить Джалая Н.Г. в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, и передать ей в собственность изолированную часть жилого дома, общей площадью 98.0 кв.м., состоящей из комнат жилого дома с пристройками: прихожей общей площадью 18,1 кв.м. (на плане помещение I комната 1), кухни общей площадью 11,0 кв.м. (на плане помещение 1 комната 2), ванной общей площадью 1,9 кв.м. (на плане помещение 1 комната 3), туалета общей площадью 1,1 кв.м. (на плане помещение 1 комната 4), котельной общей площадью 9,9 кв.м. (на плане помещение 1 комната 5), жилой комнаты общей площадью 9,9 кв.м. (на плане помещение 1 комната 6), встроенного шкафа общей площадью 2,4 кв.м. (на плане помещение 1 комната 7), коридора общей площадью 1,7 кв.м. (на плане помещение 1 комната 8), жилой комнаты общей площадью 9,4 кв.м. (на плане помещение 1 комната 9), жилой комнаты общей площадью 19,8 кв.м. (на плане помещение 1 комната 10), жилой комнаты общей площадью 12,8 кв.м. (на плане помещение 1 комната 11) и хозяйственных построек: 1/2 сарая общей площадью 42,1 кв.м. (литера 1), сарая общей площадью 28,1 кв.м. (литера 2), бани общей площадью 14,2 кв.м. (литера 3), гаража общей площадью 24,0 кв.м. (литера 4), погреба общей площадью 7,1 кв.м. (литера п), уборной общей площадью 1,3 кв.м. (литера У), расположенных на ее земельном участке. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. Председательствующий « подпись» В.Н.Сентяй Копия верна: Судья В.Н.Сентяй