Дело № 2 - 240 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                                    02 марта 2012 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Сентяй В.Н.,

с участием истца Ковалева В.А.,

представителя истца Грюканов А.Е.,

при секретаре Комковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.А. к администрации Каменскохуторского сельского поселения о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома и земельного участка, заключенного между Ковалева В.А. и _____ФИО_____1 от ____/____/_____ состоявшимся; признать за ней право собственности на дом общей площадью 48,6 кв.м., земельный участок общей площадью 0,37 га. надворные постройки - сарай, сарай и навес, расположенные по адресу: ......................

В обоснование своих требований Ковалева В.А. пояснила, что ____/____/_____ она приобрела дом и земельный участок, расположенный по адресу: ...................... _____ФИО_____1. О покупке домовладения был составлен договор в присутствии свидетелей. Оформить дом на себя в установленном законом порядке до конца Ковалева В.А. не смогла в связи со смертью _____ФИО_____1, который умер ____/____/_____. Наследников у _____ФИО_____1 не имеется. Вместе с домом ей были переданы надворные постройки. После приобретения дома она стала открыто владеть им, пользоваться земельным участком. В настоящее время Ковалева В.А. добросовестно исполняет обязанности по внесению всех платежей за коммунальные услуги (задолженности не имеет), благоустраивает и производит ремонт дома и надворных построек. При обращении в Климовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данный дом, надворные постройки, истцу было разъяснено, что государственнаярегистрация невозможна, так как предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество. В настоящее время на дом, надворные постройки, земельный участок по адресу: ...................... никто кроме истца не претендует, в связи с чем Ковалева В.А. просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Каменскохуторского сельского поселения Осипов А.К. (глава администрации) в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и с исковыми требованиями Ковалева В.А. согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в письменном ходатайстве, представленном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель _____ФИО_____9 показала, что она проживает в ......................, который расположен неподалеку от с. ....................... Она давно знакома с Ковалева В.А., которая в мае 2002 года за 7 000 рублей приобрела у _____ФИО_____1 дом с надворными постройками и земельным участком по адресу ....................... При продаже дома составлялся договор, который она и подписала как свидетель.

Свидетель _____ФИО_____10 показала, что она проживает в с. ...................... Весной 2002 года Ковалева В.А. приобретала дом у _____ФИО_____1 и пригласила ее, как свидетеля, подписать договор о покупке дома, что она и сделала.

Суд, выслушав истца, ее представителя Грюканов А.Е., изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и следует из копии паспорта серии 1502 № _______ Ковалева В.А. с ____/____/_____ по настоящее время проживает в с. .......................

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ____/____/_____ № _______, технического паспорта на жилой дом по адресу: ...................... настоящее время право владения на вышеуказанное домовладение принадлежит Ковалева В.А..

Выпиской из похозяйственной книги на ...................... подтверждается, что _____ФИО_____1 являлся правообладателем дома и надворных построек по указанному выше адресу до Ковалева В.А.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного председателем Каменскохуторского сельского Совета Осипов А.К. и решения Каменскохуторского сельского Совета народных депутатов № _______ от ____/____/_____ следует, что земельный участок по адресу: ...................... числится за _____ФИО_____1.

Согласно свидетельства о смерти серии I МР № _______ от ____/____/_____ установлено, что _____ФИО_____1 ____/____/_____ года рождения, умер ____/____/_____.

В материалах дела имеется договор, согласно которого ____/____/_____ _____ФИО_____1 продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом со всеми постройками и земельным участком по адресу: ...................... Ковалева В.А. за 7 000 рублей. Деньги к моменту составления договора _____ФИО_____1 получил полностью.

Справкой Каменскохуторской сельской администрации от ____/____/_____ № _______ подтверждено, что _____ФИО_____1 постоянно, по день смерти, (____/____/_____) проживал в с. ....................... На день смерти проживал один.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что между Ковалева В.А. и _____ФИО_____1 был заключен договор купли-продажи дома, надворных построек и земельного участка, расположенных по адресу: ......................, ...................... в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ковалева В.А. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома, надворных построек и земельного участка от ____/____/_____, заключенный между Ковалева В.А. и _____ФИО_____1 состоявшимся.

Признать за Ковалева В.А. право собственности на дом общей площадь 48,6 кв.м., земельный участок общей площадью 0,37 га., надворные постройки - сарай, сарай, навес, расположенные по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий      В.Н. Сентяй