Дело № 2-260/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации пгт Климово 7 марта 2012 года Климовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Евсеенко В.Н., при секретаре Моисеенко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой В.И. к Ткачев С.И. о выделе в натуре своей доли из общего имущества, у с т а н о в и л: Громова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит выделить в натуре её долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м, и передать ей в собственность часть изолированного жилого дома - квартиру № ......................, которой она пользуется, состоящую из: коридора общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение ...................... комната ......................), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение ...................... комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), кухни, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), коридора, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), ванной, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), и хозяйственных построек: 1/2 сарая, общей площадью ...................... кв.м. (литера 5), летней кухни, общей площадью ...................... кв.м. (литера 3), пристройки к летней кухне, общей площадью ...................... кв.м. (литера 4), гаража общей площадью ...................... кв.м. (литера 1), сарая, общей площадью ...................... кв.м. (литера 2), бани, общей площадью ...................... кв.м. (литера 6), расположенных на её земельном участке, с последующим оформлением права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований Громова В.И. пояснила, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права является участником общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ...................... кв.м. расположенному по адресу: ....................... Истцу принадлежит ...................... общей площадью ...................... кв.м., что составляет 87/190 доли в праве общей долевой собственности на дом, кроме того, ей также принадлежит 1/2 доли сарая, гараж, сарай, летняя кухня с пристройками, баня, расположенных на её земельном участке, зарегистрированных в ЕГРП ____/____/_____. Она как собственник пользуется квартирой № _______, состоящей из коридора общей площадью ...................... кв.м., жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м., жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м., жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м., жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м., кухни, общей площадью ...................... кв.м., коридора, общей площадью ...................... кв.м., ванной, общей площадью ...................... кв.м., а также хозяйственными постройками: 1/2 сарая, общей площадью ...................... кв.м., летней кухней, общей площадью ...................... кв.м., пристройкой к летней кухне, общей площадью ...................... кв.м., гаражом общей площадью. ...................... кв.м., сараем, общей площадью ...................... кв.м., баней, общей площадью ...................... кв.м., расположенных на её земельном участке. Другим участником общей долевой собственности является Ткачев С.И., которому принадлежит в данном доме ......................, однако право собственности он не зарегистрировал. Обе квартиры изолированы, имеют разные входы и свою коммуникацию. Споров о порядке пользования каждым помещением нет. Она предложила выделить свою долю из общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность помещения, которыми она пользуется, однако, как оказалось, доля Ткачева С.И. должным образом не оформлена, ввиду чего он хоть и согласен на выдел доли в натуре, но юридически реализовать свое согласие не может, так как не является собственником своей доли, что подтвердили в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, в связи с чем выдел в натуре возможен только в судебном порядке. Просит удовлетворить её требования, поскольку выдел в натуре возможен без несоразмерного ущерба. Ответчик, Ткачев С.И. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований Громовой В.И. не возражает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны лица. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Громовой В.И. удовлетворить. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В судебном заседании установлено, что Громова В.И. является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м. и ей на праве собственности принадлежит 87/190 в данном доме, данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности о чем 17 июня 2002 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № _______. Другим участником долевой собственности на жилой дом по указанному адресу является Ткачев С.И., что подтверждается Договором на передачу в собственности Ткачева С.И. ......................, а также справкой БТИ. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли Громовой В.И. в добровольном порядке не достигнуто, поскольку Ткачев С.И. не обращался в Климовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за регистрацией права собственности, то суд приходит к выводу, что истец лишен возможности выдела своей доли из общего имущества у другого участника долевой собственности по соглашению сторон в натуре во внесудебном порядке в соответствии со ст. 252 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что выдел доли Громовой В.И. в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому и надворных построек, так как все собственники жилого дома имеют изолированные помещения с отдельными входами отдельными коммуникациями. Споров по пользованию жилыми помещениями между участниками долевой собственности не имеется. Учитывая то, что истец требует выделения в натуре из общего долевого имущества только своей части долей, а ответчик не возражают относительно этого, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 252 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Громовой В.И. - удовлетворить. Выделить в натуре долю Громовой В.И. в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...................... и передать ей в собственность изолированную часть жилого дома, общей площадью ...................... кв.м., которой она пользуется, состоящей из комнат жилого дома с пристройками: коридора общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), жилой комнаты, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), кухни, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), коридора, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), ванной, общей площадью ...................... кв.м. (на плане помещение № _______ комната № _______), и хозяйственных построек: 1/2 сарая, общей площадью ...................... кв.м. (литера 5), летней кухни, общей площадью ...................... кв.м. (литера 3), пристройки к летней кухне, общей площадью ...................... кв.м. (литера 4), гаража общей площадью ...................... кв.м. (литера 1), сарая, общей площадью ...................... кв.м. (литера 2), бани, общей площадью ...................... кв.м. (литера 6), расположенных на её земельном участке. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд течение месяца со дня вынесения решения. Судья: Евсеенко В.Н.