Дело № 2 - 459 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Климово                                                         19 апреля 2012 года

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сентяй В.Н.,

с участием истца Зурова С.Н.,

представителя ответчика Администрации Чуровичского сельского поселения Крысанова Л.М.,

при секретаре Комковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуров С.Н. к администрации Чуровичского сельского поселения о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Зуров С.Н. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома, заключенного между Зуров С.Н. и _____ФИО_____9 от ____/____/_____ состоявшимся; а также признать за ним право собственности на дом общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу .......................

В обоснование своих требований Зуров С.Н. пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: ....................... Данный дом он приобрел ____/____/_____ у _____ФИО_____9, являвшейся наследницей по завещанию имущества _____ФИО_____8, умершей ____/____/_____, которой принадлежал дом. С момента приобретения дома истец стал владеть настоящим домом. На протяжении 8 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: ...................... в ......................, как своим собственным. Зуров С.Н. добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги и задолженности не имеет, благоустраивает, периодически производит ремонт дома и надворных построек, содержит их в пригодном для жилья и использования состоянии. При обращении в Климовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ...................... по вопросу возможного проведения государственной регистрации права собственности на данный дом, надворные постройки истцу было разъяснено, что государственнаярегистрация невозможна, так как предыдущий собственник не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество. В настоящее время кроме истца ни кто не претендует на спорное имущество, в связи с чем Зуров С.Н. просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Чуровичского сельского поселения Крысанова Л.М. (глава администрации) с исковым заявлением согласна и пояснила, что в ...................... с ноября 2003 года по настоящее время проживает семья Зуров С.Н.. Данный дом приобретен _____ФИО_____10 в 2003 году у _____ФИО_____9 Спорное имущество на балансе администрации не состоит.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......................, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Свидетель _____ФИО_____5 показала, что ее сын Зуров С.Н. в октябре 2003 года приобрел ...................... у _____ФИО_____6 за 15 000 рублей. Она присутсвовала при передаче денежных средств и в ее присутствии составлялся договор купли - продажи.

Свидетель _____ФИО_____7 показала, что она проживает в ....................... По соседству в ...................... проживает Зуров С.Н.. Данный дом истец приобрел у _____ФИО_____9 осенью 2003 года. Она присутствовала при составлении расписки.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к нижеследующему:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, и следует из копии паспорта серии 1500 № _______ Зуров С.Н. с ____/____/_____ по настоящее время зарегистрирован по адресу ....................... Данное обстоятельство также подтверждается справкой Чуровичской сельской администрации от ____/____/_____ № _______.

Согласно выписки из похозяйственной книги № _______ на домовладение ...................... лиц. счет № ___________/____/_____ - 1996 год членом хозяйства, записанного первым является _____ФИО_____8.

Справкой о смерти № _______ от ____/____/_____ установлено, что _____ФИО_____8 умерла ____/____/_____.

Из справки Чуровичской сельской администрации № _______ № ____/____/_____ следует, что _____ФИО_____9 является дочерью _____ФИО_____8.

Из договора от ____/____/_____ следует, что _____ФИО_____9 домовладение, находящееся в ...................... и принадлежащее матери _____ФИО_____8, умершей ____/____/_____, продала Зуров С.Н. 15 000 рублей.

Свидетельством о смерти серии I - ВН № _______ от ____/____/_____ установлено, что _____ФИО_____9 умерла ____/____/_____.

Согласно выписки из похозяйственной книги № _______ на домовладение в ...................... лиц. счет № ___________/____/_____ - 2011 года Зуров С.Н.. записан первым членом хозяйства.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу ...................... от ____/____/_____ и справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ____/____/_____ домовладение № _______ по ...................... принадлежит Зуров С.Н..

Страховыми полисами, выданными ООО «РГС - Центр» установлено, что Зуров С.Н. неоднократно страховал .......................

Из квитанций на оплату коммунальных услуг на имя Зуров С.Н. следует, что истец задолженности по платежам за электроэнергию в ...................... не имеет.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что между Зуров С.Н. и _____ФИО_____9 ____/____/_____ был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ......................, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зуров С.Н. - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи дома, заключенный между Зуров С.Н. и _____ФИО_____9 состоявшимся.

Признать за Зуров С.Н. право собственности на дом общей площадью 38,5 кв.м., расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий       В.Н. Сентяй