Дело №2-211/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 9 марта 2011 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Марковой Л.С.
при секретаре Моисеенко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фаева Т.И. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Фаева Т.И. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что она является наследником имущества умершего ____/____/_____ мужа _____ФИО_____1 согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом Климовского нотариального округа Брянской области. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, бревенчатого, с кирпичной летней кухней, кирпичным погребом, кирпичным сараем, тесовым сараем, металлическими воротами, шиферным забором и металлической калиткой, находящегося по адресу: ...................... ......................, ...................... В ходе владения наследодателем в границах земельного участка, на котором расположен дом, были возведены по данному адресу строения: пристройка к индивидуальному дому (литер А), гараж (литер 3), баня (литер 4). О том, что эти постройки были возведены без соответствующего разрешения на строительство, она не знала. Она является собственником земельного участка, на котором они расположены, на основании свидетельств о праве собственности. При оформлении документов на дом и другие надворные постройки выяснилось, что пристройка к дому, гараж, баня незаконно возведены наследодателем.
Истец просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: пристройку к жилому дому - (литер А), а также хозпостройки - гараж (литер 3), баню (литер 4), расположенные по адресу: ......................, ......................, для получения свидетельства о праве собственности на строения.
Представитель ответчика - администрации МО пгт. Климово, - Большакова И.А., действующая по доверенности, не возражает в удовлетворении заявления и пояснила, что правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности на самовольно возведенные постройки не может быть выдано истцу без решения суда. Нарушений правил застройки в результате самовольно возведенных строений _____ФИО_____1 не допустил. Данное обстоятельство ею проверялось и об этом имеется заключение в мателриалах гражданского дела.
Третье лицо - Литвякова Е.А., проживающая по - соседству с истцом в ...................... ...................... ...................... и являющаяся его собственником, показала, что не возражает в удовлетворении требований истца и в узаконивании самовольно возведенных построек, так как эти постройки находятся в 2-3 метрах от их межи и ее прав не нарушают.
Третье лицо - Пацукова Л.В., проживающая в ...................... ...................... и являющаяся его собственником, показала, что рядом с ее домовладением находится домовладение Фаева Т.И.. В период проживания истцом были возведены в своем дворе пристройка к дому, гараж, баня, принадлежащие истцу. Данные строения ее прав не нарушают и поэтому она не возражает в удовлетворении требований истца и в узаконивании самовольно возведенных построек. Спора о меже их земельных участков у них нет.
Третье лицо - Хрешков А.С., проживающий по - соседству с истцом в ...................... ...................... и являющийся его собственником, показал, что не возражает в удовлетворении требований истца и в узаконивании самовольно возведенных им построек, так как эти постройки его прав не нарушают, расположены далеко от смежной межи их земельных участков.
Третье лицо - Ташкова А.Ф. показала, что приобрела ...................... по - соседству с истцом - по ...................... ......................, как собственник, она не возражает в удовлетворении требований истца и в узаконивании самовольно возведенных _____ФИО_____1 построек, так как эти постройки находятся далеко от смежной межи их земельных участков, ее прав не нарушают.
Третье лицо - Косточко Т.И., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явилась, о переносе судебного заседания не просила, а предоставила заявление в котором указала, что просит суд рассмотреть дело по иску Фаева Т.И. рассмотреть без ее участия. В удовлетворении иска не возражает.
Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что заявитель является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю, выданным ей ____/____/_____. Заключением МО пгт. Климово № _______ от ____/____/_____, схемой планировочной организации земельного участка ...................... установлено, что на вышеуказанном земельном участке истец самовольно возвел пристройку к жилому дому - (литер А1), а также хозпостройки - гараж (литер 3), баню - (литер 4).
Часть 3 ст. 222 ГК РФ ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Сохранение строений, об установлении права собственности на которые просит истец, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением главы МО пгт. Климово _____ФИО_____7, согласованным с ведущим специалистом администрации пгт. Климово _____ФИО_____3, согласно которого в узаконивании: пристройки к жилому дому - (литер А1), а также хозпостроек - гаража (литер 3), бани (литер 4), расположенных по адресу: ......................, администрация МО пгт. Климово не возражает.
Заявление также обосновано: копией свидетельства о государственной регистрации права на землю № _______-АГ 613174 от ____/____/_____, из которого следует, что собственником земельного участка общей площадью 2435 кв.м, находящегося по адресу: ...................... является Фаева Т.И.; копией свидетельства о праве на наследство по закону от ____/____/_____, из которого следует, что Фаева Т.И. является наследником имущества _____ФИО_____1, которое состоит из жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м, находящегося по адресу: Климово, ......................, заключением главы МО пгт. Климово _____ФИО_____7, согласно которого администрация МО пгт. Климово не возражает в узаконивании пристройки к жилому дому - (литер А1), а также хозпостроек - гаража (литер 3), бани (литер 4), расположенных на участке по адресу: ......................, другими материалами гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Фаева Т.И. - удовлетворить.
Признать за Фаева Т.И. право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку к жилому дому, обозначенную на плане в техническом паспорте домовладения, расположенного по адресу: ...................... под литером А1, а также на хозяйственные постройки - гаража - литер 3, баню - литер 4.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья - подпись Маркова Л.С.