Дело № 2-197/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 3 марта 2011 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Ю.М. к ...................... сельской администрации о признании договора купли-продажи дома в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности и выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Руденко Ю.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994 года, заключенный между ним и ТОО «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ним право собственности на 92/135 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по ул. ...................... ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области, и выделить в натуре долю в общей долевой собственности, а именно квартиру № 1 площадью 127,9 кв.м. в указанном доме. ТОО «......................» Климовского района ликвидировано, ввиду чего он обратился с иском к Чуровичской сельской администрации.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что между ним и ТОО «......................» Климовского района был заключен договор б/н от 27 декабря 1994 года купли-продажидома в собственность граждан. Согласно данного договора ему в собственность был передан жилой дом с надворными постройками, в котором он с семьей проживал с 1988 года. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 07.05.2010 года общая площадь дома составляет 168,6 кв.м, площадь квартиры № 1, в которую занимает истец - 127,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
В судебном заседании Руденко Ю.М. уточнил свои требования, и просит суд признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994 года, заключенный между ним и ТОО «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ним право общей долевой собственности на 128/169 долей жилого дома общей площадью 168,6 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ул. ...................... ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.
Так же истец указал на то, что земельный участок по ул. ...................... ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области площадью 2500 кв.м. согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения ...................... сельского Совета народных депутатов № 1 от 10.03.1992 года, является его собственностью.
С момента заключения договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировал свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994 года не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, в договоре не указан точный адрес дома, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником дома - ТОО «......................» Климовского района.
Представитель ...................... сельской администрации П.., действующая по доверенности, иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, данный дом на балансе ...................... сельской администрации не состоит, претензий к истцу не имеется.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области К.., действующая по доверенности, в удовлетворении заявления не возражает.
Третье лицо - Р.., жена истца, в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Свидетель Г.. показала, что она является дочерью К., умершей 25.01.2010 года, занимавшей при жизни квартиру № 2 в том же доме, что и истец. В настоящее время она оформляет наследственные права на квартиру, оставшуюся после смерти матери, в удовлетворении иска Руденко Ю.М. не возражает.
Свидетель Ж.. показал, что он работает старшим инспектором ...................... сельской администрации, подтвердил, что истец проживает по ул. ...................... ...................... в с. ...................... Климовского района давно, более 15 лет, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно, приусадебный земельный участок обрабатывает. Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Руденко Ю.М. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994года, ТОО «......................» Климовского района продало в собственность, а Руденко Ю.М. приобрел в собственность жилой дом площадью 128 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается так же, техническим паспортом на жилой дом, справкой «Брянскоблтехинвентаризации», справкой выданной сельской администрацией, свидетельством на право собственности на землю. С момента заключения договора купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994 года, был заключен добровольно, он был удостоверен в ...................... сельской администрации Климовского района Брянской области, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на долю в праве на жилой дом, указанный в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Руденко Ю.М. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 27 декабря 1994 года, заключенный между Руденко Ю.М. и ТОО «......................» Климовского района, состоявшимся.
Признать право общей долевой собственности за Руденко Ю.М. на 128/169 долей жилого дома общей площадью 168,6 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ул. ...................... ...................... в с. ...................... Климовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья: В.М. Зотов