Дело № 2-163/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 16 февраля 2011 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменок А.М. к колхозу «......................» Климовского района о признании договора купли-продажи дома в собственность граждан состоявшимся и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Деменок А.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года, заключенный между ним и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками и с надворными постройками, расположенный по ул. ...................... в д. ...................... Климовского района Брянской области. Правопреемником колхоза «......................» является колхоз «......................» Климовского района, ввиду чего он обратился с иском к данному хозяйству.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что между ним и колхозом «......................» Климовского района был заключен договор б/н от 22 января 1993 года купли-продажидома в собственность граждан. Согласно данного договора ему в собственность был передан жилой дом жилой дом с надворными постройками, в котором он с семьей проживал с 1991 года. По результатам технической инвентаризации по состоянию на 14.04.2010 года общая площадь дома составляет ...................... кв.м, в том числе жилая ...................... кв.м., что подтверждается техническим паспортом.
Так же истец указал на то, что земельный участок по ул. ...................... в д. ...................... Климовского района Брянской области площадью 5000 кв.м. согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения ...................... сельского Совета народных депутатов от 05.03.1992 года, является его собственностью.
С момента заключения договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным, но в законном порядке не зарегистрировал свое право в Климовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области,так как договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года не был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации, в договоре не указан номер дома, а так же ввиду того, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано право за предыдущим собственником дома - колхозом «......................» Климовского района.
Представитель ответчика - исполняющая обязанности председателя колхоза «......................» Климовского района, П.., иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, данный дом на балансе колхоза не состоит, претензий к истцу не имеется.
Глава ...................... сельской администрации К. в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении заявления не возражает.
Третье лицо - Д.. в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Деменок А.М. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора купли-продажидома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года, колхоз «......................» Климовского района продал в собственность, а Деменок А.М. приобрел в собственность жилой дом площадью ...................... кв.м. Данное обстоятельство подтверждается так же, техническим паспортом на жилой дом, справкой «Брянскоблтехинвентаризации», справкой выданной сельской администрацией, свидетельством на право собственности на землю. С момента заключения договора купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор купли-продажи дома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года, был заключен добровольно, он был удостоверен в ...................... сельском Совете Климовского района Брянской области, договор никто не оспаривает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилой дом, указанный в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Деменок А.М. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажидома в собственность гражданб/н от 22 января 1993 года, заключенный между Деменок А.М. и колхозом «......................» Климовского района, состоявшимся.
Признать право собственности за Деменок А.М. на жилой дом с пристройками площадью ...................... кв.м с надворными постройками, расположенный по ул. ...................... в д. ...................... Климовского района Брянской области.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Судья: В.М. Зотов