Дело № 2-251 (2011)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациипгт. Климово 05 апреля 2011 года
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Сентяй В.Н.,
с участием истица Варданян С.Н.,
представителя истца - Грюканов А.Е.,
третьего лица - Лозуренко Н.И. ,
при секретаре Комковой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варданян С.Н. к администрации муниципального образования пгт. Климово о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Варданян С.Н. обратилась в суд с заявлением, о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте как: жилые пристройки (литер А 1, А 2, А 3), хозяйственные постройки гараж - (литер 1), беседка - (литер 4) общей стоимостью 378480 рублей, размещенных в границах земельного участка .......................
В судебном заседании Варданян С.Н. поддержала заявленные требования. Представитель истца - Грюканов А.Е. пояснил, что согласно свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи Варданян С.Н. является собственником жилого дома общей площадью 40,2 кв.м., земельного участка общей площадью 794 кв.м., расположенных на адресу: ...................... В ходе владения недвижимым имуществом она возвела на земельном участке строения: пристройки к индивидуальному жилому дому (литер А 1, А 2, А 3), хозяйственные постройки: гараж (литер 1), беседку (литер 4). Разрешение на строительство данных строений не испрашивалось по причине незнания законодательства, регулирующего порядок проведения застройки. В настоящее время истица не может получить свидетельство о праве собственности на строения и просит суд их узаконить.
Представитель ответчика - администрации МО пгт. Климово в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия и указывает, что с заявленными исковыми требованиями согласен в соответствии с заключением, данным администрацией. Суд считает возможным рассмотреть дело без представителя ответчика.
Третье лицо - Лозуренко Н.И. в судебном заседании пояснила, что претензий к истице по поводу узаконивания самовольно возведенных Варданян С.Н. построек она не имеет.
Третьи лица - Лупан В.В., Самосват Р.К. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд просят рассмотреть дело без их участия и не возражают против узаконивания самовольных построек, возведенных истицей в границах земельного участка .......................
Суд, выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельств о государственной регистрации права от ____/____/_____ Варданян С.Н. является собственником земельного участка по адресу: ......................
На данном земельном участке самовольно возведены строения, обозначенные в техническом паспорте как: жилые пристройки (литер А 1, А 2, А 3), хозяйственные постройки: гараж - (литер 1), беседка - (литер 4) без оформления на это соответствующих документов.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сохранение строений: жилые пристройки (литер А 1, А 2, А 3), хозяйственные постройки: гараж - (литер 1), беседка - (литер 4) об узаконивании и установлении права собственности на которые просит истица, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением главы администрации МО пгт. Климово _____ФИО_____1, согласованным с ведущим специалистом администрации _____ФИО_____2, согласно которого в узаконивании указанных строений, администрация МО пгт. Климово не возражает.
Требования истицы обоснованы: схемой планировочной организации земельного участка, на которой обозначены самовольно возведенные строения на участке ......................; копией технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу ......................; справкой от ____/____/_____ в которой указано, что собственником ...................... значится Варданян С.Н.; договором от ____/____/_____ из которого следует, что истица приобрела ...................... у _____ФИО_____3 и _____ФИО_____4; заключением главы МО пгт. Климово _____ФИО_____1, согласованного со специалистом _____ФИО_____2 и пояснительной запиской.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным узаконить самовольно возведенные строения: жилые пристройки (литер А 1, А 2, А 3), хозяйственные постройки гараж - (литер 1), беседка - (литер 4), размещенные в границах земельного участка ...................... и признать право собственности на узакониваемые постройки за Варданян С.Ф..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Варданян С.Н. - удовлетворить.
Признать за Варданян С.Н. право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте как: жилые пристройки (литер А 1, А 2, А 3), хозяйственные постройки - гараж (литер 1), беседка (литер 4) общей стоимостью 378480 рублей, размещенных в границах земельного участка ......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10 дней.
Председательствующий В.Н. Сентяй