РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
При секретаре Герасимовой Т.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу ... области, ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры. Перепланировка квартиры заключается в увеличении площади жилой комнаты за счет демонтажа встроенного шкафа; в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и устройством обеих жилых комнат с изолированными входами, для удобства проживания семьи. Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ему выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. При обращении в Администрацию ... за согласованием перепланировки, ему было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Ответчик - Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (№,21)
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживают по адресу ... области, ..., ..., ... (№,8).
В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в увеличении площади жилой комнаты за счет демонтажа встроенного шкафа; в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и устройством обеих жилых комнат с изолированными входами, для удобства проживания семьи, что подтверждается представленным поэтажным планом, изготовленным 00.00.0000 г., с датой инвентаризации 00.00.0000 г. (№).
Из заявления истца следует, что указанная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией ....
В результате перепланировки нарушений строительных норм и правил не было, несущие стены не передвигались.
Из сообщения Администрации ... следует, что перепланировка была произведена самовольно, несущие конструкции дома не затрагивает, не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (№). Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст.29 ЖК РФ, Администрация ... не выносила.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, квартиру 49 ... по ..., ..., ..., согласно поэтажного плана по состоянию на 00.00.0000 года, изготовленного ГУП МО «МО БТИ» ..., ... 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: