Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
с участием прокурора Сучковой Т.В.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений заявленных требований) к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением - квартирой 77, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и выселении из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность № от 00.00.0000 года. Регистрация ответчицы ФИО2 в спорной квартире была произведена истцом в связи со вступлением в брак с ответчицей; в расходах по оплате коммунальных услуг ФИО2 не участвует; 00.00.0000 года брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут, последняя перестала быть членом семьи истца. Регистрация ответчицы на спорной жилой площади нарушает его права собственника по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащей ему квартирой. Какого – либо соглашения между ним и ответчицей по вопросу пользования спорной квартирой у них нет.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчицы, в которой она проживает со своим несовершеннолетним ребенком, который также зарегистрирован в квартире и после расторжения брака с истцом, находится на ее иждивении. В настоящее время приобрести другое жилое помещение ответчице не представляется возможным, в связи с тяжелым материальным положением, на основании чего ответчица просит суд сохранить за ней право пользования спорной квартирой сроком на семь лет, до совершеннолетия ребенка.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 2-х комнатной квартиры, площадью 43,2 кв.м., № в ... по ... ... области на основании договора передачи квартиры в собственность № от 00.00.0000 года /№. В указанной квартире 00.00.0000 г. была произведена регистрация ответчицы ФИО2, а также ее несовершеннолетней дочери ФИО3 ( с 00.00.0000 года) по месту жительства без ограничения срока /№. Решением мирового судьи судебного участка № Климовского судебного района ... брак между истцом и ответчицей (ФИО2) был расторгнут /№,11/.
Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходил из следующего.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом, согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.
Как пояснил в судебном заседании истец, в добровольном порядке ФИО2 отказывается прекратить свою регистрацию по месту жительства. Ответчица не является членом семьи истца. Также из показаний истца следует, что после расторжения брака ответчица и их несовершеннолетняя дочь, оставленная на иждивении матери, продолжили проживать в принадлежащей ему квартире. Полагает, что снятие ответчицы с регистрационного учета и ее выселение не повлечет за собой нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, поскольку их дочь сможет проживать в спорной квартире с ним.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что его доводы о прекращении семейных отношений с ответчицей, нашли свое подтверждение, в ходе слушания дела и не оспариваются представителем ответчицы.
Указанное обстоятельство, по мнению суда свидетельствует об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, что в свою очередь, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, является основанием для удовлетворения исковых требований и прекращении права пользования ответчицей, спорной квартирой, при этом, суд принимал во внимание, то обстоятельство, что согласно представленным сведениям из УФРС по ... по г.о..., а также сведениям из ГУП МО «МОБТИ» ... области, право собственности на объекты недвижимого имущества за ответчицей не зарегистрировано /№,22/, что свидетельствует об отсутствии у ответчицы и ее несовершеннолетней дочери иного жилья, что в свою очередь, позволяет суду сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, при этом, суд считает возможным ограничить указанное право ответчика на срок до 00.00.0000 г, т.е. до совершеннолетия ребенка, учитывая при этом, что несовершеннолетняя дочь, после расторжения брака между истцом и ответчицей оставлена на иждивении последней, а также то обстоятельство, что после расторжения брака и ответчица и ее несовершеннолетняя дочь продолжили проживать в спорной квартире, в связи с отсутствием у них иного жилого помещения.
Таким образом, доводы истца о принадлежности ему на праве собственности спорной квартиры и о прекращении семейных отношений с ответчицей нашли свое подтверждение в судебном заседании, что позволяет применить к правоотношениям сложившимся между сторонами по делу, положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ; одновременно суд учитывал и те обстоятельства, что жилищные правоотношения носят длящийся характер и к таким правоотношениям применяется закон, действующий в настоящее время, независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
Из объяснений представителя ответчицы следует, что в настоящее время она не имеет возможности приобрести или осуществлять право пользования каким –либо иным жилым помещением для постоянного проживания, что в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, позволяет суду сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой на указанный выше срок, до 00.00.0000 г.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой ..., ..., по проспекту ..., ... области сроком до 00.00.0000 года, прекратив право пользования ФИО2 указанным жилым помещением и выселив ее из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., проспект ..., ..., ... с 00.00.0000 года.
Обязать отделение в ... ОУФМС России по ... в ... снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., проспект ..., ..., ..., с 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: