РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилой ... по ... ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома; в 2008г. ею без надлежащего разрешения произведены работы в существующем в доме мансардном этаже, где оборудованы жилые комнаты, а также установлены межкомнатные перегородки в основном строении лит.»А» и в пристройке лит.»А1», в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь дома, указанная перепланировка не нарушает прочности строения и не создает угрозы жизни и здоровью граждан; на требованиях о признании права собственности на земельный участок представитель истца не настаивает.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, указав одновременно, что истцу необходимо представить доказательства, что произведенная перепланировка не нарушает целостность строения и не затрагивает чьих-либо прав и интересов \№.
3-и лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав объяснения истца, 3-х лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником целого жилого дома № по ... ... общей площадью 49,2 кв.м., из нее жилой – 25,0 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000г. и на основании договора дарения 1\2 доли указанного жилого дома от 00.00.0000г. \№,6\; в указанном доме помимо истца зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи – ФИО2, ФИО3, ФИО4 \№,8\; указанный жилой дом в настоящее время имеет общую площадь жилых помещений 107,3 кв.м., из нее жилую – 58,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000г. \№. При этом, как видно из указанного технического паспорта на дом и поэтажного плана указанного дома по состоянию на 00.00.0000г., в указанном доме произведена перепланировка в основном строении лит.»А», пристройке лит.»А1» и в существующем чердачном помещении без получения на то соответствующего разрешения \№.
Доводы истца о произведенной перепланировке, заключавшей в себе установку новых межкомнатных перегородок в пристройке лит.»А1», устройство санузла в основном строении лит.»А», в также в устройстве жилых комнат на существующем чердачном помещении подтверждаются сообщением начальника УАиГ Администрации ... от 00.00.0000г., при этом в указанном сообщении не содержатся какие-либо сведения о невозможности сохранения жилого дома в перепланированном состоянии; требований о приведении жилого дома в первоначальное состоянии администрацией ... не заявлено.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой ... по ... ..., имеющий общую площадь всех частей здания 107,3 кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений 107,3 кв.м., из нее жилую - 58,0 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 00.00.0000г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий