РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2010 года Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого дома № по ... ... области в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли указанного жилого дома, где ею /истцом/ в целях улучшения условий проживания, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка в доме, выразившаяся в строительстве пристройки (лит. А1), а также перепланировки и переустройстве части жилого дома (лит. А); при этом выполненная перепланировка не нарушила прочности строения и не затронула несущие конструкции дома. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» истцу был выдан поэтажный план дома, с указанной перепланировкой и переустройством. При обращении в администрацию ... за согласованием перепланировки и переустройства дома, ФИО1 было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Представитель Администрации ... области в судебное заседания не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие /№.
3-лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает /№.
3-лицо: ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 25 ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления».
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником ? доли жилого дома № по ... ... области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. /№. Также собственником ? доли указанного жилого дома является ФИО2 /3-лицо/, что подтверждается договором реального раздела жилого дома от 00.00.0000 г. /№.
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом доме проживают и зарегистрирована члены семьи истца: сын – ФИО3, внук – ФИО4 /№
Как усматривается из представленных технических паспортов на жилой дом № по ... ... области, в том числе из поэтажного плана с датой инвентаризации на 00.00.0000г., в настоящее время в указанном доме произведена перепланировка, которая заключается в строительстве пристройки (лит. А1), а также перепланировки и переустройстве части жилого дома (лит. А) /№,19/; при этом общая и жилая площади жилого дома в результате выполненной перепланировки не изменились.
Из сообщения начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации ... от 00.00.0000г. следует, что указанная перепланировка может быть сохранена в переустроенном состоянии на основании решения суда (№); при этом, какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст. 29 ЖК РФ, Администрация ... не выносила.
Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций пристройки к спорному жилому дому, несущие конструкции пристройки выполнены согласно действующим строительным нормам и правилам. Следов деформации, трещин на поверхности несущих элементов и наружных стен не выявлено. Выполненные работы не ограничили несущую способность действующих конструкций, не нарушена их устойчивость, целостность, надежность, прочность и пригодность к дальнейшей длительной эксплуатации. На прочность несущих конструкций жилого дома реконструкция влияния не оказала. Работы по реконструкции выполнены и соответствуют СНиП и ГОСТ. /№.
Таким образом, учитывая положения ч.4 ст. 29 ЖК РФ, а также то обстоятельство, что администрация ... в ходе рассмотрения заявления истца, не обязала ее привести принадлежащий ей дом в прежнее состояние, фактически подтвердив тем самым возможность сохранения дома в перепланированном и переустроенном состоянии, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст., 25, 26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, дом №, по ..., ..., ..., согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на 00.00.0000 года, изготовленного ГУП МО «МО БТИ» ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: