Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении квартиры 66, ..., по ..., ... области в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры, где им в 2008 г., в целях улучшения условий проживания, была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, выразившаяся в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и переносом дверного проема, а также демонтаже кладовой. При производстве перепланировки помещения, несущие конструкции дома затронуты не были, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ему выдали поэтажный план квартиры, с указанной перепланировкой. При обращении в администрацию ... за согласованием перепланировки, ему было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (№,17).
3-лицо ФИО2 не явился, извещен надлежаще, письменным заявлением исковые требования поддержал (№)
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, жилое помещение - квартира 66, ..., по ..., ... области относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем данной квартиры является истец; совместно с истцом в указанной квартире проживает и зарегистрирован член его семьи, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета, договором социального найма жилого помещения от 00.00.0000 ... усматривается из представленных поэтажных планов на квартиру 66 ... по ... ... области по состоянию на 00.00.0000 г. (№) и по состоянию на 00.00.0000 г. (№) в указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и переносом дверного проема, а также демонтаже кладовой.
Из сообщения администрации ... следует, что выполненная перепланировка произведена самовольно, однако несущие конструкции дома при ее проведении затронуты не были, указанная перепланировка не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (№). Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст.29 ЖК РФ, Администрация ... не выносила.
При таких обстоятельствах, учитывая, при этом положения ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, одновременно, суд учитывал и те обстоятельства, что администрация ... в ходе рассмотрения заявления истца не обязала последнего привести принадлежащую ему квартиру в прежнее состояние, фактически подтвердив тем самым возможность сохранения квартиры истца в перепланированном состоянии.
При удовлетворении требований истца суд также учитывал, что проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, квартиру 66, ..., по ..., ..., ..., согласно технического паспорта по состоянию на 00.00.0000 года, изготовленного ГУП МО «МО БТИ» ..., ... 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: