РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
ФИО1, действующая от себя лично, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым из них на комнату № в квартире 19 ... по ... ... в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она совместно со своими несовершеннолетними детьми проживает в указанной жилой комнате, предоставленной ей в 1992г. как молодому специалисту в качестве общежития; в последующем жилой ... по ... ... был передан от Конструкторского бюро автоматических линий, в чьем ведении находился указанный жилой дом, в муниципальную собственность; в настоящее время с ней заключен договор социального найма на спорную комнату, однако администрация ... отказала в передаче ей в собственность данной жилой комнаты.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие \№.
3- е лицо – представитель ОАО «Конструкторское бюро автоматических линий им.Л.Н.Кошкина» в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела; на стадии подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования ФИО1 поддерживал \№,41\.
Суд, выслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.1 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
При этом, в силу ст.2 настоящего Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено: в 1997г. истице был выдан ордер на право вселения совместно с сыновьями ФИО3 А. и ФИО3 В. в общежитие по адресу: ..., ..., ..., кВ.19, комн.3; 00.00.0000г. они были зарегистрированы по указанному адресу \№,12\; при этом, постановлением Главы администрации ... от 00.00.0000г. общежитие по адресу: ..., ..., ... было передано на баланс ПТО ГХ от Конструкторского бюро автоматических линий \№,61\; решением Совета депутатов ... от 00.00.0000г. № жилой ... по ... ... был принят в муниципальную собственность \№.
При этом истица на основании заключенного с ней договора социального найма жилого помещения от 00.00.0000г., является нанимателем жилой комнаты общей площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м. в квартире 19 ... по ... ...; совместно с ней согласно представленного договора социального найма в качестве членов ее семьи в данной комнате проживают сыновья – ФИО2 и ФИО3; согласно выписки из домовой книги, отметки в паспорте истицы, она и ее сыновья значатся зарегистрированными по месту жительства в комнате 3 квартиры ... в ... по ... ... \№,16,17,33, 46,47\. Согласно технического описания спорной комнаты, составленного Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 00.00.0000г., кадастрового паспорта, составленного 00.00.0000г., спорная комната имеет номер на поэтажном плане – 8 \№.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные истицей письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что занимаемое истицей и членами ее семьи на условиях договора социального найма жилое помещение является комнатой жилой площадью 12,1 кв.м., имеющей номер 8 согласно поэтажного плана БТИ, в квартире 19 ... по ... ..., и в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» подлежит приватизации на общих основаниях, при том, что наличие письменного договора социального найма на указанную комнату само по себе свидетельствует о возможности приватизации данной комнаты.
Иных препятствий к приватизации спорного жилого помещения, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в данном случае не усматривается, при том, что истица, а также ее несовершеннолетние дети, впервые использует свое право на приватизацию, что подтверждается справками Комитета по управлению муниципальным обществом ..., из которых следует, что истица с 1988г., а ее дети с момента рождения проживают в общежитии, в приватизации не участвовали, приватизированного жилья не имеют \№.
Те обстоятельства, что истице в 1997... бюро автоматических линий был выдан ордер на вселение в спорную комнату, при том, что в 1995г. здание общежития по адресу: ..., ..., ... было передано на баланс Климовского ПТО ГХ, само по себе основанием к отказу в иске не является, поскольку, как указано выше, решение о принятии указанного жилого дома в муниципальную собственность состоялось 00.00.0000г., а 00.00.0000г. с истицей был заключен письменный договор социального найма спорного жилого помещения, что является безусловным основанием для передачи в собственность истицы и членов ее семьи спорной комнаты в собственность в порядке приватизации.
С учетом изложенного суд считает возможным признать за истицей и ее несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации на жилую комнату № согласно поэтажного плана БТИ жилой площадью 12,1 кв.м. в квартире ... ... по ... ....
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.1,2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым в порядке приватизации на жилую комнату № жилой площадью 12,1 кв.м. в квартире ... ... по ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий