Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении квартиры 5 ... по ... ... области в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что, является нанимателем указанного жилого помещения. Без согласования с Администрацией ... им (истцом) была произведена перепланировка в указанной квартире, выразившаяся в уменьшении площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и устройстве дополнительного коридора, выполненной для удобства проживания семьи, что не нарушило прочности строения и не затронуло несущие конструкции дома. В настоящее время, в ГУП МО «МОБТИ», ему (истцу) выдали поэтажный план дома, с указанными перепланировкой и переустройством. При обращении в администрацию ... за согласованием перепланировки и переустройства, ему было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Представитель Администрации ... области в судебное заседания не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (№,21).
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно договору социального найма № В от 00.00.0000 г. (№,17) истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу ... области, ..., ..., ...
В целях улучшения условий проживания ФИО1 произведена перепланировка, выразившаяся в уменьшении площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации и устройстве дополнительного коридора, что подтверждается представленными поэтажными планами по состоянию на 00.00.0000 года и 00.00.0000 г. (№,15)
Из сообщения Администрации ... следует, что перепланировка была произведена самовольно, несущие конструкции дома не затрагивает, не нарушает прочности строения и этим не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, в связи с чем заявителю было рекомендовано обратиться в суд (№).
Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст. 29 ЖК РФ, Администрация ... не выносила.
При таких обстоятельствах, учитывая, при этом положения ч.4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, одновременно, суд учитывал и те обстоятельства, что администрация ... в ходе рассмотрения заявления истца, не обязала его привести принадлежащее ему жилое помещение в прежнее состояние, фактически подтвердив тем самым возможность сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
При удовлетворении требований суд также учитывал, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. Ст., 25, 26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, квартиру 5 ... по ... ..., ..., согласно поэтажного плана по состоянию на 00.00.0000 г., изготовленного 00.00.0000 г. ГУП МО «МО БТИ» ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: