Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.
при секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении квартиры 6 ... по проспекту ... ... области в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что, он, являясь собственником указанного жилого помещения, произвел его перепланировку и переустройство без соответствующего разрешения, выразившуюся в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением её конфигурации, а также в устройстве другой жилой комнаты с двухзональным разделением и увеличением её площади за счет демонтажа кладовой, выполненной для удобства проживания семьи, что не нарушило прочности строения и не затронуло несущие конструкции дома. В настоящее время, в ГУП МО «МОБТИ», ей (истцу) выдали поэтажный план дома, с указанными перепланировкой и переустройством. При обращении в Администрацию ... за согласованием перепланировки и переустройства, ему было отказано и разъяснено право обращения в суд.
Представитель Администрации ... области в судебное заседания не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежаще, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (№,23).
3-е лицо ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против произведенной перепланировке не возражает.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
При этом, в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. на основании договора купли – продажи (№) истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ... области, ..., ..., ....
В целях улучшения условий проживания ФИО1 произведена перепланировка, выразившаяся в увеличении площади коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты с изменением её конфигурации, а также в устройстве другой жилой комнаты с двухзональным разделением и увеличением её площади за счет демонтажа кладовой, что подтверждается представленными поэтажными планами по состоянию на 00.00.0000 года и 00.00.0000 г. (№,18)
Из сообщения управления архитектуры и градостроительства Администрации ... усматривается, что квартира 6 ... по проспекту ... ..., ..., может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, поскольку установлено, что выполненные изменения не являются нарушением строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц (№).
Какого-либо предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, в порядке ч.3 ст. 29 ЖК РФ, Администрация ... не выносила.
При таких обстоятельствах, учитывая, при этом положения ч.4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, одновременно, суд учитывал и те обстоятельства, что администрация ... в ходе рассмотрения заявления истца, не обязала его привести принадлежащее ему жилое помещение в прежнее состояние, фактически подтвердив тем самым возможность сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
При удовлетворении требований суд также учитывал, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 25, 26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии, квартиру 6, ..., по проспекту ..., ..., ..., согласно поэтажного плана, по состоянию на 00.00.0000 года, изготовленного 00.00.0000 года, ГУП МО «МО БТИ» ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: