РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении в переоборудованном состоянии принадлежащего ей на праве собственности жилого ... по ... ..., мотивируя свои требования тем, что в основном строении лит.»А», в пристройке лит.»А1» ею была произведена перепланировка без надлежащего разрешения, а также возведена жилая пристройка лит.»А2» без надлежащего разрешения; согласно техническому заключению реконструкция дома выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель администрации ... в судебном заседании не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие \№.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником целого жилого дома № по ... ... общей площадью 72,8 кв.м., из нее жилой – 46,6 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000г., который расположен на земельном участке площадью 574 кв.м., принадлежащем истице на праве собственности \№,20,22\; указанный жилой дом в настоящее время имеет площадь всех частей здания 106,9 кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений 106,9 кв.м., из нее жилую – 65,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000г. \№. При этом, как видно из указанного технического паспорта на дом и поэтажного плана указанного дома по состоянию на 00.00.0000г., в указанном доме произведена перепланировка в основном строении лит.»А», в пристройке лит.»А1», возведена пристройка лит.»А2» без получения на то соответствующего разрешения \№,15,18\. Согласно технического заключения, выполненного экспертом ФИО2, реконструкция жилого ... по ... ... осуществлена путем строительства жилой пристройки лит.»А2» общей площадью 33,9 кв.м. на месте ранее существовавших холодных пристроек лит.»а», «а1» и внутренней перепланировки жилого дома лит.»А» и жилой пристройки лит.»А1», связанной с газификацией дома; в результате реконструкции произошло увеличение общей площади жилых помещений до 106,9 кв.м.; указанная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан \№.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая при этом, реконструированный жилой дом расположен на принадлежащем истице земельном участке.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии жилой ... по ... ..., имеющий общую площадь всех частей здания 106,9 кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений 106,9 кв.м., из нее жилую – 65,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 00.00.0000г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий