РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
установил:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации ... о сохранении в переоборудованном состоянии принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого ... по ... ..., мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом доме ими была произведена реконструкция без надлежащего разрешения; согласно техническому заключению реконструкция дома выполнена с соблюдением строительных норм и правил.
Представитель администрации ... в судебном заседании не возражает против заявленных требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежат по 1\2 доли каждому в праве собственности на целый жилой дом № по ... ... общей площадью 50,2 кв.м., из нее жилой – 39,8 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности \№,6\; указанный жилой дом в настоящее время имеет площадь всех частей здания 126,2 кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений 126,2 кв.м., из нее жилую – 93,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000г. \№. При этом, как видно из указанного технического паспорта на дом и поэтажного плана указанного дома по состоянию на 00.00.0000г., в указанном доме произведена реконструкция пристроек лит.»А2», «а», «а1» с возведением единой жилой пристройки лит.»А2», возведением мансарды лит.»н\А» без получения на то соответствующего разрешения \№,12,17,18\. Согласно технического заключения, выполненного ООО «За качество строительства», ранее жилой дом представлял собой одноэтажное строение с пристройкой, выполненными полностью из деревянных конструкций; перед проведением реконструкции были заменены нижние венцы сруба, а также отремонтирован цоколь с подливкой бетона под существующий ленточный фундамент; при проведении реконструкции была демонтирована щитовая пристройка к срубу и возведена дополнительная каркасная пристройка с каменными самонесущими стенами, существующее покрытие было демонтировано и устроен дополнительный общий мансардный этаж на срубом и каменной пристройкой; также демонтировано существовавшее ранее печное отопление; проведенное инженерно-техническое обследование состояния строительных конструкций указанного жилого дома показало, что его техническое состояние оценивается как работоспособное; в целом строительные конструкции и узлы сопряжений выполнены с соблюдением строительных норм и правил; дом не подвержен сверхнормативным осадкам, прогибам, кренам, деформациям, трещинам. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций мансарды соответствует санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации, а также отвечает современным требованиям по энергосбережению; реконструкция дома выполнена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создается угроза жизни и здоровью граждан; жилой дом пригоден к длительной эксплуатации, а основные строительные узлы и конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь расчетным нормативным нагрузкам и воздействиям обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью \№.
При таких обстоятельствах, учитывая при этом положения п.4 ст.29 ЖК РФ, а также принадлежность истцам на праве собственности земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии жилой ... по ... ..., имеющий общую площадь всех частей здания 126,2 кв.м., в том числе общую площадь жилых помещений 126,2 кв.м., из нее жилую – 93,7 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным Климовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 00.00.0000г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий