РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.
При секретаре Морковиной С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,
установил:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 10 общей площадью 18,2 кв.м. в ... ... и выселении в комнату площадью 12,1 кв.м. в квартире 11 ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик имеет задолженность по оплате за занимаемое им по договору найма жилое помещение- квартиру 10 общей площадью 18,2 кв.м. в ... ..., имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ним договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения его в другое жилое помещение по нормам общежития.
В судебном заседании представитель Администрации ... поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал,указав,что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась,в связи с трудным материальным положением,в настоящее время его доход состоит из пенсии по старости и он обязуется погасить задолженность в срок,предоставленный судом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца,ответчика,изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире 10 общей площадью 18,2 кв.м., расположенной в ... ... \№,7\; данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Начиная с 00.00.0000 года ответчик не вносит плату за содержание, ремонт жилищного фонда и предоставленные коммунальные услуги; на день обращения с настоящим заявлением в суд задолженность ответчика по квартирной плате составляла 69 375,34 рублей\№. Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчика, а именно комната площадью 12,1 кв.м. в квартире 11 ... ... относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободна и готова к заселению\№.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Доводы представителя истца о невнесении ответчиком платы за занимаемую по договору найма квартиру 10 общей площадью 18,2 кв.м. в ... ... в период, превышающий шесть месяцев, подтверждаются материалами дела.
Вместе с тем, суд, с учетом положений ст.687 ГК РФ, считает возможным отклонить заявленные требования и предоставить ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые коммунальные услуги до 00.00.0000 г.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.69,90 ЖК РФ,ст.687 ГК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации ... к ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 10 в ... ... и выселении в комнату площадью 12,1 кв.м. в квартире 11 ... отказать.
Предоставить ФИО2 срок для погашения задолженности по оплате за ремонт и содержание жилищного фонда и предоставляемые услуги до 00.00.0000 г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий: