Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Климовск 22 апреля 2010 года
Климовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Варенышева М.Н.
При секретаре судебного заседания Герасимовой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру, выселении в другое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру ... области, выселении ответчиков и все членов семьи из указанной квартиры в комнату №, площадью 13.6 кв. м, комнату № площадью 18.8 кв.м в квартире ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и за занимаемое им по договору найма жилое помещение – квартиру ..., имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев, что в соответствии со ст. 687 ГК РФ и 90 ЖК РФ, является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения их в другое жилое помещение по нормам общежития.
Представитель Администрации ... в судебное заседание явился заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме, подтвердив наличие у ответчиков, задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что намерены погасить задолженность, а также текущие платежи, однако в настоящее время имеют тяжелое материальное положение.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, со слов ответчика ФИО5 последний находится в местах лишения свободы, о чем также имеется запись в выписке из финансового лицевого счета на спорную квартиру об отсутствии по адресу спорной квартиры ФИО4 с 00.00.0000 г. – 00.00.0000 г.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате слушания дела ( №)
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
При этом, в силу ч.2 ст. ст.687 ГК РФ - Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО5 является нанимателем квартиры ..., вместе с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи - ФИО4, ФИО3, ФИО2; квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчики не регулярно вносят квартирную плату и плату за предоставленные коммунальные услуги; общая сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 00.00.0000г. составляет 234 756 руб. 84 коп. Жилые помещения, в которые истец просит выселить ответчиков, а именно комната № общей площадью 13,6 кв.м. и комната № площадью 18,8 кв.м. в квартире ..., относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободно и готово к заселению /№.
Как следует из сведений, имеющихся в лицевых счетах, ответчиками вносились денежные средства по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение: так за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 15315 руб. 47 коп.; за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата в размере 29859 руб. 36 коп.; за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 39501 руб. 69 коп., за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 28710 руб. 66 коп.; за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. ответчиками внесена плата за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 37863 руб. 69 коп.; (№), что по мнению суда свидетельствует о намерении ответчиков устранить допущенные ими нарушения, послужившие основанием для обращения Администрации ... в суд с настоящим иском.
Доводы представителя истца о невнесении ответчиками без уважительных причин платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за жилое помещение - квартиру ..., в период, превышающий шесть месяцев, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат доказательствам имеющимся в деле, а также сведениям представленным самим истцом в обоснование своих требований, содержащихся в лицевом счете на квартиру ответчиков, поскольку оплата ответчиками предоставленных коммунальных услуг и плата за жилое помещение была произведена ответчиками в декабре 2009 года.
Учитывая, что судом установлено, что не оплата платежей нанимателем и членами его семьи имеет место менее чем за шесть месяцев подряд, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено суду бесспорных доказательств в обоснование своих требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено суду бесспорных доказательств в обоснование своих исковых требований, суд считает заявленные требования необоснованными и отказывает в их удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 687 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации ... к ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру ... области и выселении в комнату 17, площадью 13,6 кв.м. и комнату № площадью 18,8 кв.м., в квартире ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий