РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2010г. Климовский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Орфановой Л.А.
при секретаре Егоровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора найма на жилое помещение, выселении в другое жилое помещение,
установил:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора найма на квартиру 1 в ... по ... ... и выселении ответчиков совместно с несовершеннолетним ФИО4 в комнату № площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что ответчики имеют задолженность по оплате за занимаемое ими по договору найма жилое помещение, имеющаяся задолженность по оплате за жилье образовалась более чем за шесть месяцев, что в соответствии со ст.687 ГК РФ и 90 ЖК РФ является основанием для расторжения с ними договора найма на вышеуказанную квартиру и выселения их в другое жилое помещение по нормам общежития.
Представитель Администрации ... заявленные требования поддержал.
Ответчики ФИО3, ФИО2 возражают против заявленных требований, при этом ФИО3 намерена погашать имеющуюся задолженность; ответчик ФИО2 пояснила, что она своевременно вносит причитающуюся на нее и несовершеннолетнего ФИО4 плату за занимаемую ими квартиру.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 является нанимателем квартиры 1 в ... по ... ..., кроме нее в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и несовершеннолетний ФИО4, 00.00.0000 года рождения; указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду \№,6\. Согласно лицевого счета по состоянию на 00.00.0000г. задолженность по квартирной плате составляет 57647,07 рублей \№. Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, а именно комнат № 18 площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ..., относится к муниципальному жилищному фонду, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, фактически свободны и готовы к заселению \№.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
При этом, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ неуплата должна длиться 6 месяцев без перерыва, если же она прервется любым платежом, оснований к расторжению договора не имеется.
В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на невнесение ответчиками платы за квартиру с января 2009г. по апрель 2009г. и с июня 2009г. по август 2009г., однако, указанные доводы не могут быть положены в основу решения суда, поскольку в мае 2009г. была внесена плата за квартиру в размере 2827,54 рублей при начисленной – 1887,63 рублей; с сентября 2009г. вносится частичная плата за жилое помещение, при этом согласно представленных ФИО2 квитанций, 00.00.0000г. ею произведена частичная оплата за январь, февраль 2010г., а 00.00.0000г. – за март 2010г. \№,61,64\, то есть факт невнесения нанимателем и членами его семьи соответствующих платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд не нашел своего подтверждения в судебном заседании.
При таких обстоятельствах оснований для расторжения договора найма с ответчиками по правилам п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ не усматривается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.83,90 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации ... к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора социального найма на квартиру 1 в ... по ... ..., выселении ФИО3, ФИО2 совместно с несовершеннолетним ФИО4, 00.00.0000 года рождения, из указанной квартиры в комнату № площадью 18,8 кв.м. в квартире 3 ... ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Климовский городской суд.
Председательствующий